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NORMAS SOBRE ARRENDAMIENTO DE PREDIOS RUSTICOS Y OTRAS FORMAS DE EXPLOTACION POR TERCEROS Y MEDIERIAS

DFL 9cl-legislative-decree-1968-01-26-924 abr 1975

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  1. Artículo 1
  2. Artículo
  3. Artículo 3 No podrán tomar en arrendamiento predios rústicos aquéllos que fueren propietarios o arrendatarios de otros predios rústicos cuya superficie exceda de ochenta hectáreas de riego básicas
  4. Artículo 4 El arrendatario, si fuere persona natural, estará obligado a explotar efectivamente el predio
  5. Artículo 5 La renta anual de arrendamiento no podrá exceder del 10% del avalúo del predio para los efectos de la contribución territorial, vigente a la fecha del contrato
  6. Artículo 6 No podrán estipularse cláusulas que directa o indirectamente tengan por resultado que el arrendador perciba sumas superiores a la renta total autorizada en el artículo 5°
  7. Artículo 7 La renta de arrendamiento no podrá reajustarse en una proporción superior a la variación que experimente el índice de precio al consumidor, determinado por la Dirección de Estadística
  8. Artículo 8 La renta de arrendamiento deberá pactarse y pagarse en dinero
  9. Artículo 9 El pago de la renta anual se hará en dos cuotas
  10. Artículo 10
  11. Artículo 11 El plazo mínimo del arrendamiento de predios rústicos será de diez años
  12. Artículo 12
  13. Artículo 13
  14. Artículo 14 o- El propietario que desee transferir el predio arrendado deberá ofrecerlo en venta en primer lugar al arrendatario, siempre que éste sea persona natural
  15. Artículo 15
  16. Artículo 16
  17. Artículo 17 Es nula toda transferencia del predio arrendado que se realice sin observar las disposiciones de los artículos 14, 15 y 16 del presente decreto
  18. Artículo 18
  19. Artículo 19 El arrendamiento se extingue o termina exclusivamente por las causas siguientes:
  20. Artículo 20
  21. Artículo 21 El adquiriente de un predio rústico arrendado quedará subrogado en los derechos y obligaciones emanados del contrato de arrendamiento
  22. Artículo 22
  23. Artículo 23 La indemnización del lucro cesante por la terminación anticipada del contrato de arrendamiento solamente se deberá cuando dicha terminación se deba a culpa de una de las partes
  24. Artículo 24
  25. Artículo 25
  26. Artículo 26 El arrendador estará obligado a invertir, anualmente, en el predio arrendado, el 10% de la renta percibida en la realización de mejoras de las comprendidas en las letras a) y b) del artículo 24
  27. Artículo 27
  28. Artículo 28 Para todos los efectos del presente título se estará a las definiciones de las letras b), c) y e) del artículo primero de la ley N° 16
  29. Artículo 29
  30. Artículo
  31. Artículo
  32. Artículo 32 Todo contrato que tenga por objeto la entrega de terrenos en mediería, deberá pactarse por escrito y copia de él deberá enviarse, por el cedente, al Servicio Agrícola y Ganadero
  33. Artículo 33 El contrato de mediería deberá contener, en todo caso, las siguientes estipulaciones:
  34. Artículo 34 El plazo mínimo del contrato de mediría será de tres años
  35. Artículo 35 El cedente estará obligado a aportar:
  36. Artículo 36 El mediero o aparcero estará obligado a aportar:
  37. Artículo 37 No podrán cederse los derechos resultantes del contrato de mediería, ni podrá el mediero celebrar contratos que tuvieren por efecto establecer submedierías
  38. Artículo 38
  39. Artículo 39 Los medieros estarán obligados a imponer en el Servicio de Seguro Social por el salario mínimo, en las mismas condiciones y con iguales derechos que los imponentes obligados de ese Servicio
  40. Artículo 40 El mediero estará obligado a realizar todos los trabajos que demande una buena explotación, habida cuenta del tipo de cultivos
  41. Artículo 41 El cedente estará obligado a entregar los terrenos en tiempo oportuno para la realización de los cultivos pactados y el mediero estará obligado a restituirlos una vez recogida la cosecha
  42. Artículo 42
  43. Artículo 43 La dirección de la explotación deberá llevarse de común acuerdo entre las partes, a menos que el cedente haya delegado transitoria o permanentemente en el aparcero su participación en la dirección
  44. Artículo 44 Cualquier gasto necesario para realizar la explotación y que no constituya uno de los aportes expresamente señalados en los artículos 35 y 36, será de cargo de ambas partes, por mitades
  45. Artículo 45 Los productos obtenidos se dividirán por mitad y cada parte tendrá absoluta libertad para comercializar los que les correspondieren en el reparto
  46. Artículo 46
  47. Artículo 47 El contrato de mediería se extingue o termina exclusivamente por las causas siguientes:
  48. Artículo 48 De todas las cuestiones a que dé origen el contrato de mediería o aparcería conocerán en única instancia los Juzgados del Trabajo de acuerdo al procedimiento establecido en el artículo 7° de la ley N
  49. Artículo
  50. Artículo 50 Las medierías relativas a leña y carbón se regirán exclusivamente por las siguientes disposiciones:
  51. Artículo 51 La mediería pecuaria se regirá por lo pactado entre las partes y a falta de pacto por la costumbre del lugar
  52. Artículo 52 Las disposiciones del presente decreto con fuerza de ley no serán aplicables a las relaciones de mediería que constituyan solamente pactos complementarios de una relación laboral
  53. Artículo
  54. Artículo 54
  55. Artículo 55
  56. Artículo 56
  57. Artículo 57
  58. Artículo 58
  59. Artículo
  60. Artículo 2
  61. Artículo 3
  62. Artículo 4
  63. Artículo 5
Citenza

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