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Ley 291 unidades

Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo, de la Comunidad de Madrid.

Ley 9/2001es-law-2001-07-17-912 oct 2001

Urbanismo

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  1. Preámbulo Preámbulo Modificado
  2. Artículo 1 Objeto de la Ley Modificado
  3. Artículo 2 Objeto, contenido y naturaleza de la ordenación urbanística Modificado
  4. Artículo 3 Principios rectores y fines de la ordenación urbanística Modificado
  5. Artículo 4 Actividad de garantía de la efectividad del régimen urbanístico del suelo Modificado
  6. Artículo 5 Actividad de planeamiento urbanístico Modificado
  7. Artículo 6 Actividad de ejecución del planeamiento urbanístico Modificado
  8. Artículo 7 Actividad de intervención en el uso del suelo, en la edificación y en el mercado inmobiliario Modificado
  9. Artículo 8 Administración pública y ordenación urbanística Modificado
  10. Artículo 9 Contenido urbanístico del derecho de propiedad del suelo Modificado
  11. Artículo 10 Principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo Modificado
  12. Artículo 11 Derechos generales de la propiedad del suelo Modificado
  13. Artículo 12 Deberes generales de la propiedad del suelo Modificado
  14. Artículo 13 Clases de suelo y categorías Modificado
  15. Artículo 14 Suelo urbano Modificado
  16. Artículo 15 Suelo urbanizable Modificado
  17. Artículo 16 Suelo no urbanizable de protección Modificado
  18. Artículo 17 Derechos y deberes de los propietarios de suelo urbano consolidado Modificado
  19. Artículo 18 Derechos y deberes de la propiedad en suelo urbano no consolidado Modificado
  20. Artículo 19 Régimen del suelo urbano consolidado Modificado
  21. Artículo 19 bis Régimen de las actuaciones de dotación Modificado
  22. Artículo 20 Régimen del suelo urbano no consolidado Modificado
  23. Artículo 20 bis Régimen de las actuaciones de reforma o renovación de la urbanización Modificado
  24. Artículo 21 Derechos y deberes de la propiedad en suelo urbanizable sectorizado Modificado
  25. Artículo 22 Derechos y deberes de la propiedad en suelo urbanizable no sectorizado Modificado
  26. Artículo 23 Régimen del suelo urbanizable Modificado
  27. Artículo 24 Actuaciones en suelo urbanizable no sectorizado que requieren cambio en la categoría del suelo Modificado
  28. Artículo 25 Actuaciones en suelo urbanizable no sectorizado que no requieren cambio en la categoría del suelo Modificado
  29. Artículo 26 Actuaciones en suelo urbanizable no sectorizado que requieren calificación urbanística Modificado
  30. Artículo 27 Actuaciones en suelo urbanizable no sectorizado que requieren proyecto de actuación especial Modificado
  31. Artículo 28 Derechos y deberes de la propiedad en suelo no urbanizable de protección Modificado
  32. Artículo 29 Régimen de las actuaciones en suelo no urbanizable de protección Modificado
  33. Artículo 29 bis Régimen de ejecución de los actos previstos en el artículo 25.a) y en el 29.2 Modificado
  34. Artículo 30 Determinaciones legales Modificado
  35. Artículo 31 Determinaciones reglamentarias Modificado
  36. Artículo 32 Ordenanzas municipales Modificado
  37. Artículo 33 Potestad de planeamiento Modificado
  38. Artículo 34 Ordenación urbanística municipal e instrumentos de planeamiento Modificado
  39. Artículo 35 Determinaciones estructurantes y determinaciones pormenorizadas Modificado
  40. Artículo 36 Redes públicas Modificado
  41. Artículo 37 Determinaciones sobre la división del suelo Modificado
  42. Artículo 38 Determinaciones sobre los usos del suelo Modificado
  43. Artículo 39 Determinaciones sobre las edificabilidades y los aprovechamientos urbanísticos Modificado
  44. Artículo 40 Determinaciones sobre las zonas urbanísticas de ordenación pormenorizada Modificado
  45. Artículo 41 Función Modificado
  46. Artículo 42 Contenido sustantivo Modificado
  47. Artículo 43 Documentación Modificado
  48. Artículo 44 Función Modificado
  49. Artículo 45 Contenido sustantivo Modificado
  50. Artículo 46 Documentación Modificado
  51. Artículo 47 Función de los planes parciales Modificado
  52. Artículo 48 Contenido sustantivo Modificado
  53. Artículo 49 Documentación Modificado
  54. Artículo 50 Funciones de los planes especiales Modificado
  55. Artículo 51 Contenido sustantivo Modificado
  56. Artículo 52 Documentación Modificado
  57. Artículo 53 Función y límites Modificado
  58. Artículo 54 Contenido y documentación Modificado
  59. Artículo 55 Catálogos de bienes y espacios protegidos Modificado
  60. Artículo 56 Formación y avances del planeamiento Modificado
  61. Artículo 56 bis Modificado
  62. Artículo 57 Procedimiento de aprobación de los Planes Generales Modificado
  63. Artículo 58 Procedimiento de aprobación de los Planes de Sectorización Modificado
  64. Artículo 59 Procedimiento de aprobación de los Planes Parciales y Especiales Modificado
  65. Artículo 60 Procedimiento de aprobación de los Estudios de Detalle y los Catálogos Modificado
  66. Artículo 61 Órganos competentes para la aprobación definitiva Modificado
  67. Artículo 62 Aprobación definitiva de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  68. Artículo 63 Plazos máximos para las aprobaciones de los Planes y sentido del silencio administrativo Modificado
  69. Artículo 63 bis Modificado
  70. Artículo 64 Efectos de la entrada en vigor de los Planes Modificado
  71. Artículo 65 Registro de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  72. Artículo 66 Publicación y vigencia de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  73. Artículo 67 Disposiciones comunes a cualquier alteración de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  74. Artículo 68 Revisión de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  75. Artículo 69 Modificación de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  76. Artículo 69 bis Corrección de errores materiales Modificado
  77. Artículo 70 Suspensión cautelar de los Planes de Ordenación Urbanística Modificado
  78. Artículo 71 Actividad de ejecución: Contenido y formas de desarrollo Modificado
  79. Artículo 72 Sujetos que intervienen Modificado
  80. Artículo 73 Incumplimiento de las obligaciones Modificado
  81. Artículo 74 Gestión propia y en régimen de cooperación Modificado
  82. Artículo 75 Sociedades urbanísticas Modificado
  83. Artículo 76 Consorcios urbanísticos Modificado
  84. Artículo 77 Delegación intersubjetiva de competencias Modificado
  85. Artículo 78 Ordenación pormenorizada Modificado
  86. Artículo 79 Definición de la modalidad de gestión urbanística Modificado
  87. Artículo 80 Proyectos técnicos de ejecución material Modificado
  88. Artículo 81 Legitimación Modificado
  89. Artículo 82 Concepto y formas Modificado
  90. Artículo 83 Usos y destino de los derechos, bienes y valores derivados de la equidistribución Modificado
  91. Artículo 84 Concepto, delimitación y edificabilidades y aprovechamientos urbanísticos Modificado
  92. Artículo 85 Gestión por áreas de reparto en sectores de suelo urbanizable Modificado
  93. Artículo 85 bis Transferencias de aprovechamiento en suelo urbano consolidado Modificado
  94. Artículo 86 Determinaciones generales Modificado
  95. Artículo 87 Criterios Modificado
  96. Artículo 88 Procedimiento Modificado
  97. Artículo 89 Reparcelación económica Modificado
  98. Artículo 90 Condiciones generales respecto a la obtención de suelo público Modificado
  99. Artículo 91 Obtención de los terrenos destinados para las redes públicas en actuaciones integradas Modificado
  100. Artículo 92 Ocupación directa para la obtención de terrenos destinados para las redes públicas Modificado
  101. Artículo 93 Permuta forzosa de los terrenos destinados para las redes públicas Modificado
  102. Artículo 94 Expropiación de los terrenos destinados para las redes públicas Modificado
  103. Artículo 95 Ejecución de las redes públicas Modificado
  104. Artículo 96 Cesión de la participación de la comunidad en las plusvalías del planeamiento Modificado
  105. Artículo 97 Obras y cargas de urbanización Modificado
  106. Artículo 97 bis Redes públicas comunes a varios ámbitos de actuación o sectores Modificado
  107. Artículo 98 Disposiciones básicas Modificado
  108. Artículo 99 Requisitos Modificado
  109. Artículo 100 Delimitación Modificado
  110. Artículo 101 Sistemas de ejecución Modificado
  111. Artículo 102 Elección del sistema Modificado
  112. Artículo 103 Sustitución del sistema Modificado
  113. Artículo 104 Iniciativa para la aplicación y definición del sistema de compensación Modificado
  114. Artículo 105 Afectación real de los terrenos al cumplimiento de los deberes y obligaciones del sistema de compensación Modificado
  115. Artículo 106 Formalización de la iniciativa Modificado
  116. Artículo 107 Procedimiento para la aceptación de la iniciativa y aplicación del sistema Modificado
  117. Artículo 108 Desarrollo del sistema de compensación Modificado
  118. Artículo ículos 109 a 113 Artículos 109 a 113 Modificado
  119. Artículo 109 Formalización de la iniciativa y de alternativas Modificado
  120. Artículo 110 Alternativas a la iniciativa Modificado
  121. Artículo 111 Procedimiento para la adjudicación y aplicación del sistema Modificado
  122. Artículo 112 Atribución de la ejecución conjuntamente a dos o más promotores de iniciativas o alternativas Modificado
  123. Artículo 113 Desarrollo del sistema en caso de adjudicatario no propietario Modificado
  124. Artículo 114 Procedimiento abreviado Modificado
  125. Artículo 115 Características del sistema de cooperación Modificado
  126. Artículo 116 Gestión del sistema de cooperación Modificado
  127. Artículo 117 Características del sistema de expropiación Modificado
  128. Artículo 118 Gestión del sistema de expropiación Modificado
  129. Artículo 119 Gestión del sistema de expropiación por concesionario Modificado
  130. Artículo 120 Ejecución de la urbanización en el sistema de expropiación Modificado
  131. Artículo 121 Reglas sobre el justiprecio y pago en especie Modificado
  132. Artículo 122 Liberación de la expropiación Modificado
  133. Artículo 123 Procedimiento para el desarrollo del sistema de expropiación Modificado
  134. Artículo 124 Disposición anticipada de parcelas Modificado
  135. Artículo 125 Características del sistema de ejecución forzosa Modificado
  136. Artículo 126 Gestión del sistema de ejecución forzosa Modificado
  137. Artículo 127 Contenido y efectos de la resolución por la que se determina el sistema de ejecución forzosa Modificado
  138. Artículo 128 Ocupación y disposición de bienes y ejecución de las obras de urbanización Modificado
  139. Artículo 129 Liquidación de la actuación en el sistema de ejecución forzosa Modificado
  140. Artículo 130 Actuaciones urbanísticas no integradas en unidades de ejecución Modificado
  141. Artículo 131 Concepto Modificado
  142. Artículo 132 Gestión Modificado
  143. Artículo 133 Efectos de la delimitación Modificado
  144. Artículo 134 Formas de actuación Modificado
  145. Artículo 135 Recepción de las obras de urbanización Modificado
  146. Artículo 136 Deber de conservación de las obras de urbanización Modificado
  147. Artículo 137 Entidades urbanísticas de conservación Modificado
  148. Artículo 138 Supuestos expropiatorios Modificado
  149. Artículo 139 Urgencia en la ocupación: Requisitos Modificado
  150. Artículo 140 Fijación definitiva en vía administrativa del justiprecio Modificado
  151. Artículo 141 Mutuo acuerdo: Bonificaciones Modificado
  152. Artículo 142 Pago del justiprecio en especie Modificado
  153. Artículo 143 Actos de parcelación Modificado
  154. Artículo 144 Actos de parcelación rústica Modificado
  155. Artículo 145 Actos de parcelación urbanística Modificado
  156. Artículo 146 Indivisibilidad de fincas, parcelas y solares Modificado
  157. Artículo 147 Objeto Modificado
  158. Artículo 148 Órgano competente y procedimiento Modificado
  159. Artículo 149 Objeto Modificado
  160. Artículo 150 Procedimiento, aprobación y eficacia Modificado
  161. Artículo 151 Títulos habilitantes de naturaleza urbanística Modificado
  162. Artículo 152 Actos sometidos a licencia urbanística Modificado
  163. Artículo 153 Régimen y alcance de las licencias urbanísticas Modificado
  164. Artículo 154 Procedimiento de las licencias urbanísticas Modificado
  165. Artículo 155 Actos sometidos a declaración responsable urbanística Modificado
  166. Artículo 156 Contenido de las declaraciones responsables urbanísticas Modificado
  167. Artículo 157 Régimen y efectos de las declaraciones responsables urbanísticas Modificado
  168. Artículo 158 Plazos y caducidad de las licencias y las declaraciones responsables urbanísticas Modificado
  169. Artículo 159 Procedimiento de control posterior de las declaraciones responsables urbanísticas Modificado
  170. Artículo 160 Actos no sujetos a título habilitante urbanístico Modificado
  171. Artículo 161 Revocación de títulos habilitantes disconformes sobrevenidamente con el planeamiento urbanístico Modificado
  172. Artículo ículo 162 Artículo 162 Modificado
  173. Artículo 163 Actos no sujetos a título habilitantes de naturaleza urbanística promovidos por otras Administraciones Públicas Modificado
  174. Artículo 164 Colaboración de entidades privadas en el ejercicio de funciones administrativas en el ámbito urbanístico Modificado
  175. Artículo 165 Concepto de entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  176. Artículo 166 Funciones de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  177. Artículo 167 Régimen jurídico de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  178. Artículo 167 bis Registro de entidades privadas colaboradoras urbanísticas de la Comunidad de Madrid Modificado
  179. Artículo 167 ter Acreditación de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas de la Comunidad de Madrid Modificado
  180. Artículo 167 quater Procedimiento para la inscripción en el Registro de entidades privadas colaboradoras urbanísticas de la Comunidad de Madrid Modificado
  181. Artículo 167 quinquies Efectos de la inscripción en el Registro de entidades privadas colaboradoras urbanísticas e intervención de las entidades Modificado
  182. Artículo 167 sexies Obligaciones e incompatibilidades de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  183. Artículo 167 septies Suspensión de la autorización de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  184. Artículo 167 octies Cancelación de la inscripción en el Registro de entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  185. Artículo 167 nonies Infracciones de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  186. Artículo 167 decies Sanciones de las entidades privadas colaboradoras urbanísticas Modificado
  187. Artículo 167 undecies Modificado
  188. Artículo 167 duodecies Modificado
  189. Artículo 168 Deber de conservación y rehabilitación Modificado
  190. Artículo 169 Inspección periódica de edificios y construcciones Modificado
  191. Artículo 170 Órdenes de ejecución de obras de conservación o rehabilitación Modificado
  192. Artículo 171 Situación legal de ruina Modificado
  193. Artículo 172 Ruina física inminente Modificado
  194. Artículo 173 Constitución y naturaleza Modificado
  195. Artículo 174 Bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  196. Artículo 175 Reserva de terrenos Modificado
  197. Artículo 176 Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  198. Artículo 177 Gestión de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  199. Artículo 178 Disposición de los bienes de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  200. Artículo 179 Derecho de superficie Modificado
  201. Artículo 180 Plazo Modificado
  202. Artículo 181 Beneficios Modificado
  203. Artículo 182 Bienes sujetos a derechos de tanteo y retracto y Administraciones titulares de éstos Modificado
  204. Artículo 183 Registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto Modificado
  205. Artículo 184 Notificación al registro administrativo de bienes sujetos a los derechos de tanteo y retracto Modificado
  206. Artículo 185 Caducidad de los efectos del ejercicio de los derechos de tanteo y retracto Modificado
  207. Artículo 186 Tanteo y retracto ejercidos sobre transmisión consistente en permuta Modificado
  208. Artículo 187 Destino de los bienes adquiridos Modificado
  209. Artículo 188 Obligación de comunicación de precios de construcción, venta y arrendamiento Modificado
  210. Artículo 189 Observatorio de precios inmobiliarios Modificado
  211. Artículo 190 Funciones de inspección Modificado
  212. Artículo 191 Servicios de inspección Modificado
  213. Artículo 192 Visitas y actas de inspección Modificado
  214. Artículo 193 Medida cautelar de suspensión de actos de edificación o uso del suelo realizados sin licencia, declaración responsable u orden de ejecución Modificado
  215. Artículo 194 Legalización de actos de edificación o uso del suelo en curso de ejecución Modificado
  216. Artículo 195 Actos de edificación o uso del suelo ya finalizados, sin licencia, declaración responsable u orden de ejecución o sin ajustarse a las condiciones señaladas en ellas Modificado
  217. Artículo 196 Finalización de las obras Modificado
  218. Artículo 197 Suspensión de las licencias, declaraciones responsables u órdenes de ejecución Modificado
  219. Artículo 198 Restablecimiento de la legalidad urbanística Modificado
  220. Artículo 199 Revisión de licencias u órdenes de ejecución Modificado
  221. Artículo 200 Actos de edificación y uso del suelo en viales, zonas verdes, espacios libres y dominio público Modificado
  222. Artículo 201 Concepto de infracción Modificado
  223. Artículo 202 Consecuencias legales de las infracciones Modificado
  224. Artículo 203 Restablecimiento de la legalidad y sanción de las infracciones Modificado
  225. Artículo 204 Clases de infracciones y tipos legales Modificado
  226. Artículo 205 Personas responsables Modificado
  227. Artículo 206 Circunstancias modificativas de la responsabilidad Modificado
  228. Artículo 207 Cuantía de las sanciones Modificado
  229. Artículo 208 Graduación de las sanciones Modificado
  230. Artículo 209 Carácter independiente de las sanciones Modificado
  231. Artículo 210 Infracciones conexas Modificado
  232. Artículo 211 Concurso de infracciones y de leyes Modificado
  233. Artículo 212 Exclusión de beneficio económico Modificado
  234. Artículo 213 Parcelación en suelo no urbanizable de protección Modificado
  235. Artículo 214 Parcelación en suelo urbanizable Modificado
  236. Artículo 215 Parcelación en suelo urbano Modificado
  237. Artículo 216 Restantes parcelaciones Modificado
  238. Artículo 217 Obras de urbanización o edificación en contra del uso del suelo Modificado
  239. Artículo 218 Actividades que impiden o perturban el uso público Modificado
  240. Artículo 219 Alteración o defraudación objetiva del uso Modificado
  241. Artículo 220 Exceso sobre la edificabilidad Modificado
  242. Artículo 221 Obras en edificios fuera de ordenación Modificado
  243. Artículo 222 Edificación en parcela inferior a la mínima edificable Modificado
  244. Artículo 223 Incumplimiento de las reglas de distancia Modificado
  245. Artículo 224 Obras en edificios catalogados Modificado
  246. Artículo 225 Infracción de normas higiénico-sanitarias y estéticas Modificado
  247. Artículo 226 Tala y derribo de árboles Modificado
  248. Artículo 227 Carteles y otros soportes de publicidad Modificado
  249. Artículo 228 Instalación de casas prefabricadas o similares Modificado
  250. Artículo 229 Obras y usos realizados sin la cobertura de los actos administrativos que deban legitimarlos Modificado
  251. Artículo 230 Incumplimiento de las obligaciones de conservación de obras de urbanización Modificado
  252. Artículo 231 Competencia para incoar e instruir procedimientos sancionadores Modificado
  253. Artículo 232 Competencia para resolver procedimientos sancionadores Modificado
  254. Artículo 233 Procedimiento Modificado
  255. Artículo 234 Destino de las multas Modificado
  256. Artículo 235 Anulación del acto o actos administrativos habilitantes Modificado
  257. Artículo 236 Plazo de prescripción de infracciones y sanciones Modificado
  258. Artículo 237 Inicio del cómputo de la prescripción de infracciones y sanciones Modificado
  259. Artículo 238 Comisión de Urbanismo de Madrid Modificado
  260. Artículo 239 Composición y funcionamiento Modificado
  261. Artículo 240 Jurado Territorial de Expropiación Modificado
  262. Artículo 241 Motivación y notificación de los acuerdos del Jurado Modificado
  263. Artículo 242 Cooperación interadministrativa Modificado
  264. Artículo 243 Concepto, alcance y naturaleza Modificado
  265. Artículo 244 Objeto Modificado
  266. Artículo 245 Nulidad de los convenios urbanísticos de planeamiento Modificado
  267. Artículo 246 Convenios urbanísticos para la ejecución del planeamiento Modificado
  268. Artículo 247 Celebración y perfeccionamiento Modificado
  269. Artículo 248 Publicidad Modificado
  270. Disposición adicional única Homologación de entidades de inspección técnica Modificado
  271. Disposición adicional primera Homologación de entidades de inspección técnica Modificado
  272. Disposición adicional segunda Actuaciones urbanísticas que amparen actividades de comercio minorista y de determinados servicios Modificado
  273. Disposición adicional tercera Referencias a los medios de intervención Modificado
  274. Disposición adicional cuarta Excepción en el planeamiento urbanístico Modificado
  275. Disposición adicional quinta Imposibilidad de modificar determinaciones estructurantes en suelo urbano mediante plan especial en planeamientos no adaptados Modificado
  276. Disposición adicional sexta Municipios que ya cuenten con ordenanza reguladora de las entidades privadas colaboradoras Modificado
  277. Disposición adicional séptima Instalaciones de la red de transporte de energía y redes de comunicaciones electrónicas incluidas en la planificación regulada en la normativa estatal Modificado
  278. Disposición transitoria primera Régimen urbanístico del suelo Modificado
  279. Disposición transitoria segunda Determinaciones estructurantes y determinaciones pormenorizadas Modificado
  280. Disposición transitoria tercera Conservación de instrumentos urbanísticos Modificado
  281. Disposición transitoria cuarta Planeamiento en ejecución Modificado
  282. Disposición transitoria quinta Procedimientos en tramitación Modificado
  283. Disposición transitoria sexta Cálculo de la edificabilidad o del aprovechamiento urbanístico Modificado
  284. Disposición transitoria séptima Dotaciones o redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos Modificado
  285. Disposición transitoria octava Cuantía de las multas coercitivas y sanciones en pesetas Modificado
  286. Disposición transitoria novena Competencia para resolver procedimientos sancionadores en pesetas Modificado
  287. Disposición derogatoria única Modificado
  288. Disposición final primera Actualización de los órganos previstos en la presente Ley Modificado
  289. Disposición final segunda Actualización de las sanciones consistentes en multas Modificado
  290. Disposición final tercera Desarrollo y ejecución reglamentarios Modificado
  291. Disposición final cuarta Entrada en vigor Modificado
Citenza

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