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Ley 269 unidades

Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

Ley 12/2017es-law-2017-12-29-1223 ene 2018

Urbanismo

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  1. Preámbulo Preámbulo Modificado
  2. Artículo 1 Objeto de la ley Modificado
  3. Artículo 2 Actividad urbanística Modificado
  4. Artículo 3 Finalidades y atribuciones de la actividad urbanística Modificado
  5. Artículo 4 Dirección y control de la actividad urbanística Modificado
  6. Artículo 5 Ejercicio del derecho de propiedad Modificado
  7. Artículo 6 Inexistencia del derecho de indemnización por la ordenación urbanística de terrenos Modificado
  8. Artículo 7 Integración de la ordenación y del planeamiento Modificado
  9. Artículo 8 Instrumentos de planeamiento y legislación sectorial Modificado
  10. Artículo 9 Sistema jerárquico Modificado
  11. Artículo 10 Interpretación de las determinaciones de los instrumentos Modificado
  12. Artículo 11 Nulidad de las reservas de dispensación Modificado
  13. Artículo 12 Participación ciudadana y acceso a la información Modificado
  14. Artículo 13 Iniciativa privada de la actividad urbanística Modificado
  15. Artículo 14 Acción pública Modificado
  16. Artículo 15 Ejercicio de las competencias en materia urbanística Modificado
  17. Artículo 16 Régimen de las relaciones interadministrativas Modificado
  18. Artículo 17 Principios de cooperación y colaboración, y subrogación por incumplimiento de la competencia urbanística municipal Modificado
  19. Artículo 18 Clases de suelo Modificado
  20. Artículo 19 El suelo urbano Modificado
  21. Artículo 20 El suelo urbanizable Modificado
  22. Artículo 21 El suelo rústico Modificado
  23. Artículo 22 Servicios urbanísticos básicos Modificado
  24. Artículo 23 Actuaciones urbanísticas Modificado
  25. Artículo 24 Definición y determinación del aprovechamiento urbanístico objetivo, público, medio y subjetivo de una actuación Modificado
  26. Artículo 25 Concepto de solar Modificado
  27. Artículo 26 Núcleos rurales Modificado
  28. Artículo 27 Facultades del derecho de propiedad Modificado
  29. Artículo 28 Derecho de edificación de las personas propietarias de suelo urbano Modificado
  30. Artículo 29 Deberes de las personas propietarias de suelo urbano Modificado
  31. Artículo 30 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable Modificado
  32. Artículo 31 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico Modificado
  33. Artículo 32 Actos de división calificados como suelo rústico Modificado
  34. Artículo 33 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico ordenado como núcleo rural Modificado
  35. Artículo 34 Instrumentos de planeamiento Modificado
  36. Artículo 35 Plan general Modificado
  37. Artículo 36 Objeto del plan general Modificado
  38. Artículo 36 bis El plan general en municipios de hasta 30.000 habitantes Modificado
  39. Artículo 37 Determinaciones del plan general Modificado
  40. Artículo 38 Documentación de los planes generales Modificado
  41. Artículo 39 Contenido de la memoria del plan general Modificado
  42. Artículo 40 Planes de ordenación detallada Modificado
  43. Artículo 41 Documentación de los planes de ordenación detallada Modificado
  44. Artículo 42 Determinaciones de los planes de ordenación detallada Modificado
  45. Artículo 43 Planes parciales Modificado
  46. Artículo 44 Documentación de los planes parciales Modificado
  47. Artículo 45 Planes especiales Modificado
  48. Artículo 46 Estudios de detalle Modificado
  49. Artículo 47 Contenido de los estudios económicos del planeamiento Modificado
  50. Artículo 48 Catálogos de elementos y espacios protegidos Modificado
  51. Artículo 49 Ordenanzas municipales de edificación, urbanización y publicidad Modificado
  52. Artículo 50 Redacción de los instrumentos de planeamiento Modificado
  53. Artículo 51 Suspensión de aprobaciones y otorgamientos de autorizaciones y licencias Modificado
  54. Artículo 52 Avance del plan Modificado
  55. Artículo 53 Formulación del planeamiento Modificado
  56. Artículo 54 Competencias en la aprobación del planeamiento Modificado
  57. Artículo 55 Tramitación del planeamiento Modificado
  58. Artículo 56 Inactividad municipal y subrogación de los consejos insulares Modificado
  59. Artículo 57 Vigencia indefinida de los instrumentos de planeamiento urbanístico Modificado
  60. Artículo 58 Revisión del plan general y de los planes de ordenación detallada Modificado
  61. Artículo 59 Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico Modificado
  62. Artículo 60 Modificación de los sistemas urbanísticos de espacios libres o zonas verdes Modificado
  63. Artículo 61 Adaptación a la normativa sobrevenida Modificado
  64. Artículo 62 Suspensión de la vigencia del planeamiento Modificado
  65. Artículo 63 Planes de iniciativa particular Modificado
  66. Artículo 64 Publicidad de los planes Modificado
  67. Artículo 65 Ejecutividad de los instrumentos de planeamiento urbanístico y respuesta al proceso de participación Modificado
  68. Artículo 66 Obligatoriedad de los planes Modificado
  69. Artículo 67 Declaración de utilidad pública Modificado
  70. Artículo 68 Normas de aplicación directa Modificado
  71. Artículo 68 bis Medidas para la reducción del consumo de agua Modificado
  72. Artículo 68 ter Régimen excepcional aplicable a las nuevas edificaciones situadas en suelo urbano afectadas por riesgo de inundación Modificado
  73. Artículo 69 Esferas de actuación pública y privada Modificado
  74. Artículo 70 Presupuestos y modalidades de la ejecución Modificado
  75. Artículo 71 Instrumentos de la ejecución Modificado
  76. Artículo 72 Ámbitos de las actuaciones Modificado
  77. Artículo 73 Procedimiento de delimitación de las unidades de actuación Modificado
  78. Artículo 74 Obtención de terrenos Modificado
  79. Artículo 75 Sistemas de actuación Modificado
  80. Artículo 76 Gastos de urbanización a cargo de las personas propietarias y derecho de realojo Modificado
  81. Artículo 77 Obligaciones y cargas Modificado
  82. Artículo 78 La reparcelación Modificado
  83. Artículo 79 Procedimiento Modificado
  84. Artículo 80 Proyecto de reparcelación Modificado
  85. Artículo 81 Efectos del proyecto de reparcelación Modificado
  86. Artículo 82 Inscripción en el Registro de la Propiedad Modificado
  87. Artículo 83 La Junta de Compensación Modificado
  88. Artículo 84 Incorporación a la Junta de Compensación Modificado
  89. Artículo 85 Transmisión de terrenos y de obras e instalaciones Modificado
  90. Artículo 86 Potestades de la Junta de Compensación sobre las fincas Modificado
  91. Artículo 87 Responsabilidad de la Junta de Compensación Modificado
  92. Artículo 88 Modalidad de cooperación Modificado
  93. Artículo 89 Distribución de las cargas de la urbanización Modificado
  94. Artículo 90 Especificidades aplicables al desarrollo de las actuaciones de dotación Modificado
  95. Artículo 91 Ejecución de las actuaciones de dotación Modificado
  96. Artículo 92 Sistema de expropiación Modificado
  97. Artículo 93 Construcciones sobre la superficie del área delimitada Modificado
  98. Artículo 94 Procedimiento Modificado
  99. Artículo 95 Liberación de bienes en el sistema de expropiación Modificado
  100. Artículo 96 Ocupación directa Modificado
  101. Artículo 97 Concepto, principios, objeto y límites de los convenios Modificado
  102. Artículo 98 Convenios municipales de planeamiento y de gestión Modificado
  103. Artículo 99 Publicidad e impugnación de los convenios Modificado
  104. Artículo 100 Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  105. Artículo 101 Naturaleza y registro de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  106. Artículo 102 Gestión de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  107. Artículo 103 Bienes y recursos integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  108. Artículo 104 Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  109. Artículo 105 Disposición sobre los bienes de los patrimonios públicos de suelo Modificado
  110. Artículo 106 Derecho de superficie Modificado
  111. Artículo 107 Delimitación de áreas Modificado
  112. Artículo 108 Notificación de transmisión Modificado
  113. Artículo 109 Ejercicio del retracto Modificado
  114. Artículo 110 Caducidad de la notificación Modificado
  115. Artículo 111 Pago del precio Modificado
  116. Artículo 112 Transmisiones sin notificación previa Modificado
  117. Artículo 113 Obligación de urbanizar Modificado
  118. Artículo 114 Obligación de edificar y rehabilitar Modificado
  119. Artículo 115 Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar Modificado
  120. Artículo 116 Consecuencias de la inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar Modificado
  121. Artículo 117 Procedimiento para el desarrollo de la ejecución sustitutoria forzosa Modificado
  122. Artículo 118 Tramitación y adjudicación de programas de actuación edificatoria o rehabilitadora Modificado
  123. Artículo 119 Obligaciones de las personas adquirentes Modificado
  124. Artículo 120 Deber de conservación de las obras de urbanización Modificado
  125. Artículo 121 Recepción de las obras de urbanización Modificado
  126. Artículo 122 Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación Modificado
  127. Artículo 123 Órdenes de ejecución Modificado
  128. Artículo 124 Actuaciones de rehabilitación edificatoria de mejora y de adaptación al medio Modificado
  129. Artículo 125 Evaluación de los edificios e inspección de construcciones y edificaciones Modificado
  130. Artículo 126 Declaración de estado ruinoso Modificado
  131. Artículo 127 Ruina física inminente Modificado
  132. Artículo 128 Usos y obras provisionales Modificado
  133. Artículo 129 Edificaciones y construcciones inadecuadas y fuera de ordenación Modificado
  134. Artículo 130 Contenido de las actuaciones de reforma interior y regeneración urbana Modificado
  135. Artículo 131 Desarrollo de las actuaciones de reforma interior y regeneración urbana Modificado
  136. Artículo 132 Supuestos expropiatorios Modificado
  137. Artículo 133 Expropiación de actuaciones aisladas Modificado
  138. Artículo 134 Procedimientos que se seguirán para la expropiación forzosa Modificado
  139. Artículo 135 Tramitación del procedimiento de tasación conjunta Modificado
  140. Artículo 136 Aprobación y efectos de la tasación conjunta Modificado
  141. Artículo 137 Procedimiento de tasación individual Modificado
  142. Artículo 138 Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad Modificado
  143. Artículo 139 Adquisición de las fincas Modificado
  144. Artículo 140 Pago del justiprecio y valoración de bienes y derechos expropiados en actuaciones de transformación urbanística de promoción pública Modificado
  145. Artículo 141 La reversión de terrenos expropiados Modificado
  146. Artículo 142 Expropiación por ministerio de la ley Modificado
  147. Artículo 143 Carácter, función y composición de la Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears Modificado
  148. Artículo 144 Potestades administrativas y presupuestos de la actividad de ejecución Modificado
  149. Artículo 145 Actos sujetos a intervención preventiva y sus instrumentos Modificado
  150. Artículo 146 Actos sujetos a licencia urbanística municipal Modificado
  151. Artículo 147 Nulidad de pleno derecho Modificado
  152. Artículo 148 Actos sujetos a comunicación previa Modificado
  153. Artículo 149 Actos promovidos por administraciones públicas Modificado
  154. Artículo 150 Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas Modificado
  155. Artículo 151 Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas Modificado
  156. Artículo 152 Proyecto técnico y licencia urbanística Modificado
  157. Artículo 153 Procedimiento de comunicación previa Modificado
  158. Artículo 154 Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística Modificado
  159. Artículo 155 Efectos de las alteraciones del planeamiento sobre las autorizaciones concedidas Modificado
  160. Artículo 156 Modificaciones durante la ejecución de las obras Modificado
  161. Artículo 157 Información en las obras Modificado
  162. Artículo 158 Autorizaciones urbanísticas para la ocupación de los edificios y la contratación de los servicios Modificado
  163. Artículo 158 bis Colaboración de entidades privadas en el ejercicio de funciones administrativas en el ámbito urbanístico Modificado
  164. Artículo 158 ter Concepto de entidades privadas de certificación urbanística Modificado
  165. Artículo 158 quater Funciones de las entidades privadas de certificación urbanística Modificado
  166. Artículo 158 quinquies Intervención y alcance de las entidades privadas de certificación urbanística Modificado
  167. Artículo 158 sexies Régimen jurídico de las entidades privadas de certificación urbanística Modificado
  168. Artículo 158 septies Requisitos de acreditación de las entidades privadas de certificación urbanística Modificado
  169. Artículo 158 octies Autorización administrativa Modificado
  170. Artículo 158 nonies Registro de entidades privadas de certificación urbanística de los consejos insulares Modificado
  171. Artículo 158 decies Obligaciones de las entidades privadas de certificación urbanística Modificado
  172. Artículo 158 undecies Modificado
  173. Artículo 158 duodecies Modificado
  174. Artículo 158 terdecies Modificado
  175. Artículo 158 quaterdecies Modificado
  176. Artículo 158 quindeceis Modificado
  177. Artículo 158 sexdecies Modificado
  178. Artículo 159 Parcelaciones urbanísticas Modificado
  179. Artículo 160 Indivisibilidad de las parcelas Modificado
  180. Artículo 161 Autorización de parcelaciones Modificado
  181. Artículo 162 La inspección urbanística Modificado
  182. Artículo 163 Concepto, clases y consecuencias legales de las infracciones urbanísticas Modificado
  183. Artículo 164 Personas responsables Modificado
  184. Artículo 165 Muerte o extinción de las personas responsables de las infracciones Modificado
  185. Artículo 166 Competencias municipales y supramunicipales Modificado
  186. Artículo 167 Obras y usos Modificado
  187. Artículo 168 Actos con incidencia en bienes o espacios protegidos por la normativa en materia de patrimonio histórico-artístico y en materia de medio ambiente Modificado
  188. Artículo 169 Parcelaciones, segregaciones, divisiones y agrupaciones Modificado
  189. Artículo 170 Desarrollo de instrumentos de gestión y ejecución Modificado
  190. Artículo 171 Otras actuaciones sobre el suelo Modificado
  191. Artículo 172 Información en las obras y obstaculización a la tarea inspectora Modificado
  192. Artículo 173 Prestación, comercialización o suministro de servicios Modificado
  193. Artículo 174 Inspección técnica o evaluación de edificios Modificado
  194. Artículo 175 Sanciones accesorias Modificado
  195. Artículo 176 Reducción e importe mínimo de las sanciones Modificado
  196. Artículo 177 Valoración de las obras Modificado
  197. Artículo 178 Destino de las multas Modificado
  198. Artículo 179 Anulación del acto o actos administrativos legitimadores como presupuesto de la exigencia de responsabilidad Modificado
  199. Artículo 180 Compatibilidad y carácter independiente de las multas Modificado
  200. Artículo 181 Infracciones concurrentes y continuadas Modificado
  201. Artículo 182 Exclusión de beneficio económico Modificado
  202. Artículo 183 Graduación de las sanciones Modificado
  203. Artículo 184 Circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas Modificado
  204. Artículo 185 Suspensión y revisión de licencias y de órdenes de ejecución Modificado
  205. Artículo 186 Relación entre los procedimientos Modificado
  206. Artículo 187 Medida cautelar de suspensión Modificado
  207. Artículo 188 Inicio del procedimiento de restablecimiento Modificado
  208. Artículo 189 Legalización de actos o de usos ilegales Modificado
  209. Artículo 190 Actuaciones de urbanización o de edificación manifiestamente incompatibles con la ordenación urbanística Modificado
  210. Artículo 191 Propuesta de restablecimiento de la realidad física alterada Modificado
  211. Artículo 192 Orden de restablecimiento de la realidad física alterada Modificado
  212. Artículo 193 Restablecimiento voluntario de la realidad física alterada Modificado
  213. Artículo 194 Incumplimiento de la orden de restablecimiento de la realidad física alterada Modificado
  214. Artículo 195 Caducidad del procedimiento de restablecimiento Modificado
  215. Artículo 196 Plazo máximo para iniciar el procedimiento de restablecimiento Modificado
  216. Artículo 197 Procedimiento para ejercer la potestad sancionadora Modificado
  217. Artículo 198 Requerimiento de legalización y procedimiento sancionador Modificado
  218. Artículo 199 Suspensión del procedimiento sancionador Modificado
  219. Artículo 200 Concurrencia con ilícito penal Modificado
  220. Artículo 201 Repercusión de los gastos de inscripción en los registros públicos Modificado
  221. Artículo 202 Reducciones de las sanciones Modificado
  222. Artículo 203 Cobro de las multas Modificado
  223. Artículo 204 Publicidad de las resoluciones sancionadoras Modificado
  224. Artículo 205 Prescripción de las infracciones y las sanciones Modificado
  225. Disposición adicional primera Informe del seguimiento de la actividad de ejecución urbanística Modificado
  226. Disposición adicional segunda Estandarización y normalización de los instrumentos urbanísticos Modificado
  227. Disposición adicional tercera Los estudios de movilidad de grandes centros generadores de movilidad Modificado
  228. Disposición adicional cuarta Actualización de la cuantía de las multas Modificado
  229. Disposición adicional quinta Plazos para la urbanización cuando no vengan fijados en el planeamiento Modificado
  230. Disposición adicional sexta Régimen específico de la isla de Formentera Modificado
  231. Disposición adicional séptima Registro de entidades urbanísticas colaboradoras Modificado
  232. Disposición adicional octava Actuaciones en parcelas o solares afectados por la ejecución de obra pública Modificado
  233. Disposición adicional novena Ordenación urbanística del campus de la Universidad de las Illes Balears y del Parque Balear de Innovación Tecnológica Modificado
  234. Disposición adicional décima Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears Modificado
  235. Disposición adicional decimoprimera Valoraciones urbanísticas Modificado
  236. Disposición adicional decimosegunda Modificación de la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears Modificado
  237. Disposición adicional decimotercera Adición de una nueva disposición transitoria a la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de comercio de las Illes Balears Modificado
  238. Disposición adicional decimocuarta Modificación de la letra b) del punto 1 del artículo 44 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de turismo de las Illes Balears Modificado
  239. Disposición adicional decimoquinta Modificado
  240. Disposición adicional decimosexta Medidas de desclasificación de suelo de desarrollo urbano no transformado Modificado
  241. Disposición adicional decimoséptima Norma temporal para facilitar la reconversión de locales existentes en viviendas Modificado
  242. Disposición adicional decimoctava Norma temporal para modificar la densidad de viviendas y para facilitar la división de viviendas unifamiliares entre medianeras Modificado
  243. Disposición adicional decimonovena Régimen especial para la obtención de la cédula de habitabilidad de carencia o renovación de viviendas situadas en suelo urbano Modificado
  244. Disposición adicional vigésima Norma temporal de cambio de uso y de aprovechamiento en los terrenos calificados como equipamientos públicos y privados Modificado
  245. Disposición adicional vigesimoprimera Actuaciones para permitir el crecimiento en altura Modificado
  246. Disposición adicional vigesimosegunda Norma de cambio de uso y aprovechamiento en los terrenos con calificaciones que admitan el uso de alojamiento turístico Modificado
  247. Disposición adicional vigesimotercera Especificidades para la mejora energética de los edificios de viviendas Modificado
  248. Disposición adicional vigesimocuarta Informe de suficiencia de recursos hídricos Modificado
  249. Disposición transitoria primera Instrumentos de planeamiento vigentes y formulación del nuevo planeamiento Modificado
  250. Disposición transitoria segunda Instrumentos de planeamiento en tramitación Modificado
  251. Disposición transitoria tercera Proporción de espacios libres en determinados núcleos Modificado
  252. Disposición transitoria cuarta Procedimiento de implementación de la red de saneamiento Modificado
  253. Disposición transitoria quinta Conservación de urbanizaciones Modificado
  254. Disposición transitoria sexta Acreditación de la habitabilidad Modificado
  255. Disposición transitoria séptima Régimen de las condiciones de los espacios libres públicos existentes y reconocidos por el planeamiento vigente Modificado
  256. Disposición transitoria octava Régimen transitorio de las medidas en materia de disciplina urbanística Modificado
  257. Disposición transitoria novena Publicidad telemática del planeamiento urbanístico y soporte digital Modificado
  258. Disposición transitoria décima Régimen transitorio de la infracción consistente en el uso de las edificaciones, construcciones o instalaciones sin título habilitante Modificado
  259. Disposición transitoria decimoprimera Régimen de suelo urbano clasificado en el planeamiento general que no dispone de los servicios urbanísticos básicos Modificado
  260. Disposición transitoria decimosegunda Municipios sin planeamiento general o sin proyecto de delimitación de suelo urbano Modificado
  261. Disposición transitoria decimotercera Expedientes expropiatorios en tramitación Modificado
  262. Disposición transitoria decimocuarta Régimen para el suelo clasificado como urbanizable en el planeamiento general vigente que ya disponga de los servicios urbanísticos básicos y esté consolidado por la edificación Modificado
  263. Disposición transitoria decimoquinta Aplicación de la Disposición adicional sexta de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo Modificado
  264. Disposición transitoria decimosexta Modificado
  265. Disposición transitoria decimoséptima Régimen de utilización provisional de edificaciones incluidas en ámbitos afectados por la disposición adicional decimosexta Modificado
  266. Disposición derogatoria única Modificado
  267. Disposición final primera Desarrollo reglamentario Modificado
  268. Disposición final segunda Régimen transitorio de normativa reglamentaria Modificado
  269. Disposición final tercera Entrada en vigor de la ley Modificado
Citenza

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