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Ley 203 unidades

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.

Ley 7/2021es-law-2021-12-01-720 dic 2021

Urbanismo

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  1. Preámbulo Preámbulo
  2. Artículo 1 Objeto de la Ley
  3. Artículo 2 Competencias administrativas
  4. Artículo 3 Actividades y fines de la ordenación territorial y urbanística
  5. Artículo 4 Principios generales de la ordenación y de la actividad territorial y urbanística
  6. Artículo 5 Determinaciones de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística
  7. Artículo 6 Normas de aplicación directa
  8. Artículo 7 Invalidez de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística
  9. Artículo 8 Cooperación, colaboración y coordinación interadministrativas
  10. Artículo 9 Colaboración público-privada
  11. Artículo 10 La participación ciudadana
  12. Artículo 11 Sistema de información territorial y urbanística
  13. Artículo 12 Clases del suelo
  14. Artículo 13 Suelo urbano
  15. Artículo 14 Suelo rústico
  16. Artículo 15 Condiciones generales
  17. Artículo 16 Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Derechos generales
  18. Artículo 17 Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Deberes generales
  19. Artículo 18 Derechos y deberes de la propiedad del suelo urbano
  20. Artículo 19 Derechos y deberes de la propiedad del suelo rústico
  21. Artículo 20 Actuaciones en suelo rústico
  22. Artículo 21 Actuaciones ordinarias
  23. Artículo 22 Actuaciones extraordinarias
  24. Artículo 23 Actuaciones sobre el hábitat rural diseminado
  25. Artículo 24 Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones urbanísticas
  26. Artículo 25 Propuesta de delimitación de actuaciones de transformación urbanística
  27. Artículo 26 Áreas de reparto y aprovechamiento en las actuaciones de transformación urbanística
  28. Artículo 27 Actuaciones de mejora urbana
  29. Artículo 28 Deberes de las actuaciones de mejora
  30. Artículo 29 Actuaciones de reforma interior
  31. Artículo 30 Deberes de las actuaciones de reforma interior
  32. Artículo 31 Actuaciones de nueva urbanización
  33. Artículo 32 Deberes de la promoción de las actuaciones de nueva urbanización
  34. Artículo 33 Concepto y alcance de la ordenación territorial
  35. Artículo 34 Instrumentos de ordenación territorial
  36. Artículo 35 Principios básicos para la ordenación del litoral
  37. Artículo 36 Medidas específicas para la protección del espacio litoral
  38. Artículo 37 Concepto de paisaje y criterios de integración paisajística
  39. Artículo 38 Catálogos de Paisaje
  40. Artículo 39 Objeto y finalidad
  41. Artículo 40 Contenido
  42. Artículo 41 Procedimiento de elaboración y aprobación
  43. Artículo 42 Instrumentos para el desarrollo del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
  44. Artículo 43 Definición, objetivos y ámbito
  45. Artículo 44 Contenido y documentación
  46. Artículo 45 Procedimiento y tramitación
  47. Artículo 46 Instrumentos de desarrollo y ejecución
  48. Artículo 47 Programas coordinados para la gestión territorial
  49. Artículo 48 Planes con Incidencia en la Ordenación del Territorio
  50. Artículo 49 Elaboración y tramitación
  51. Artículo 50 Declaración de Interés Autonómico
  52. Artículo 51 Proyecto de Actuación Autonómico
  53. Artículo 52 Definición e informe de las Actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio
  54. Artículo 53 Suspensión cautelar de las modificaciones de los instrumentos de ordenación urbanística
  55. Artículo 54 Efectos generales de la aprobación de los planes de ordenación del territorio
  56. Artículo 55 Efectos de la aprobación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
  57. Artículo 56 Efectos de la aprobación de los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional
  58. Artículo 57 Efectos de la Declaración de Interés Autonómico
  59. Artículo 58 Vigencia, revisión y modificación
  60. Artículo 59 Procedimiento de revisión y de modificación
  61. Artículo 60 Niveles e instrumentos de la ordenación urbanística
  62. Artículo 61 Criterios para la ordenación urbanística
  63. Artículo 62 Contenido documental de los instrumentos de ordenación urbanística
  64. Artículo 63 El Plan General de Ordenación Municipal
  65. Artículo 64 El Plan de Ordenación Intermunicipal
  66. Artículo 65 El Plan Básico de Ordenación Municipal
  67. Artículo 66 Los Planes de Ordenación Urbana
  68. Artículo 67 Los Planes Parciales de Ordenación
  69. Artículo 68 Los Planes de Reforma Interior
  70. Artículo 69 Los Estudios de Ordenación
  71. Artículo 70 Los Planes Especiales
  72. Artículo 71 Los Estudios de Detalle
  73. Artículo 72 Los catálogos
  74. Artículo 73 Las Ordenanzas Municipales de Edificación y de Urbanización
  75. Artículo 74 Las Normas Directoras
  76. Artículo 75 Competencias en el procedimiento de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística
  77. Artículo 76 Colaboración Administrativa
  78. Artículo 77 Avance y consulta pública
  79. Artículo 78 Procedimiento
  80. Artículo 79 Aprobación definitiva en procedimientos iniciados de oficio
  81. Artículo 80 Tramitación a iniciativa privada
  82. Artículo 81 Tramitación de los instrumentos complementarios de la ordenación urbanística
  83. Artículo 82 Publicidad
  84. Artículo 83 Publicación
  85. Artículo 84 Efectos de la entrada en vigor
  86. Artículo 85 Vigencia y suspensión
  87. Artículo 86 Innovación de los instrumentos de ordenación urbanística
  88. Artículo 87 Textos refundidos
  89. Artículo 88 La ejecución urbanística. Alcance y principios
  90. Artículo 89 Esferas de actuación pública y privada
  91. Artículo 90 Presupuestos de la actividad de ejecución
  92. Artículo 91 Parcelación urbanística
  93. Artículo 92 Reparcelación
  94. Artículo 93 Equidistribución de cargas y beneficios en las actuaciones urbanísticas y de transformación urbanística
  95. Artículo 94 Agente urbanizador
  96. Artículo 95 Gastos de urbanización
  97. Artículo 96 Proyecto de urbanización
  98. Artículo 97 Recepción de las obras de urbanización
  99. Artículo 98 Deber de conservación de las obras de urbanización
  100. Artículo 99 Unidades de Ejecución
  101. Artículo 100 Sistemas de actuación
  102. Artículo 101 Características del sistema de actuación de compensación
  103. Artículo 102 Iniciativa para el establecimiento del sistema y sus efectos
  104. Artículo 103 La Junta de Compensación
  105. Artículo 104 Sustitución del sistema de compensación por incumplimiento de los plazos
  106. Artículo 105 Características del sistema de actuación por expropiación
  107. Artículo 106 Características del sistema de actuación por cooperación
  108. Artículo 107 Pago de los gastos de urbanización por las personas propietarias
  109. Artículo 108 Disposición de los bienes y derechos en el sistema de actuación por cooperación
  110. Artículo 109 Ámbito de las actuaciones asistemáticas
  111. Artículo 110 Actuaciones para mejorar o completar la urbanización
  112. Artículo 111 Entidad de Urbanización
  113. Artículo 112 Proyecto de distribución de cargas de urbanización
  114. Artículo 113 Liquidación de la actuación
  115. Artículo 114 Actuaciones directas para obtención de sistemas generales y locales
  116. Artículo 115 Formas de obtención del suelo destinado a sistemas generales y locales y su ejecución material
  117. Artículo 116 Ocupación y expropiación de los terrenos destinados a sistemas generales y locales
  118. Artículo 117 Obtención de terrenos destinados a sistemas generales y locales mediante ocupación directa. Indemnización por ocupación temporal
  119. Artículo 118 La ejecución en áreas de gestión integrada
  120. Artículo 119 Supuestos expropiatorios por razón de urbanismo
  121. Artículo 120 Procedimientos a seguir para la expropiación forzosa por razón de urbanismo
  122. Artículo 121 Aprobación y efectos de la tasación conjunta
  123. Artículo 122 Relación de personas propietarias y descripción de bienes y derechos
  124. Artículo 123 Justiprecio y pago en especie, órgano competente para su fijación y bonificación por avenencia
  125. Artículo 124 Liberación de la expropiación
  126. Artículo 125 La reversión y retasación de los bienes y derechos expropiados por razón de urbanismo
  127. Artículo 126 Los beneficiarios de la expropiación forzosa por razón de urbanismo
  128. Artículo 127 Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo
  129. Artículo 128 Bienes y recursos integrantes de los patrimonios públicos de suelo
  130. Artículo 129 Destino y disposición de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo
  131. Artículo 130 Reservas de terrenos
  132. Artículo 131 Derecho de superficie
  133. Artículo 132 Derechos de tanteo y retracto. Delimitación de áreas
  134. Artículo 133 Actuaciones edificatorias
  135. Artículo 134 Actuaciones edificatorias en suelo urbano
  136. Artículo 135 Actuaciones edificatorias en suelo rústico
  137. Artículo 136 Ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificación
  138. Artículo 137 Actos sujetos a licencia urbanística municipal
  139. Artículo 138 Actos sujetos a declaración responsable o comunicación previa
  140. Artículo 139 Actos promovidos por Administraciones Públicas
  141. Artículo 140 Competencia y procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas
  142. Artículo 141 Eficacia temporal y caducidad de los medios de intervención administrativa
  143. Artículo 142 Acceso a los servicios por las empresas suministradoras
  144. Artículo 143 Información y publicidad en obras
  145. Artículo 144 Deber de conservación y rehabilitación
  146. Artículo 145 Inspección técnica de construcciones y edificaciones
  147. Artículo 146 Situación legal de ruina urbanística
  148. Artículo 147 Potestades públicas
  149. Artículo 148 Naturaleza y funciones de la inspección
  150. Artículo 149 Visitas y actas de inspección
  151. Artículo 150 Inspección Autonómica
  152. Artículo 151 Restablecimiento de la legalidad ante actuaciones sin título preceptivo o contraviniéndolo
  153. Artículo 152 Procedimiento para restablecer la legalidad territorial y urbanística
  154. Artículo 153 Plazo para restablecer la legalidad territorial y urbanística
  155. Artículo 154 Ejecución forzosa de las medidas de adecuación de la realidad a la ordenación territorial y urbanística
  156. Artículo 155 Imposibilidad de ejecución
  157. Artículo 156 Restablecimiento de la legalidad frente a actuaciones con título habilitante ilegal
  158. Artículo 157 Restablecimiento de la legalidad ante actuaciones sometidas a declaración responsable o comunicación previa
  159. Artículo 158 Competencias de los Municipios y de la Comunidad Autónoma de Andalucía
  160. Artículo 159 Reglas comunes
  161. Artículo 160 Principio de legalidad, requisitos de infracciones y sanciones y consecuencias legales
  162. Artículo 161 Clases de infracciones
  163. Artículo 162 Multas
  164. Artículo 163 Sanciones accesorias
  165. Artículo 164 Graduación de las sanciones
  166. Artículo 165 Decomiso de las ganancias provenientes de la infracción
  167. Artículo 166 Responsables de las infracciones
  168. Artículo 167 Concurso de normas punitivas y de infracciones
  169. Artículo 168 Muerte o extinción de los responsables
  170. Artículo 169 Prescripción
  171. Artículo 170 Procedimiento sancionador
  172. Artículo 171 Competencias sancionadoras
  173. Artículo 172 Reducción de sanciones por reconocimiento de responsabilidad o cumplimiento de la resolución
  174. Artículo 173 La situación de asimilado a fuera de ordenación
  175. Artículo 174 Efectos de la declaración de asimilado a fuera de ordenación
  176. Artículo 175 Plan Especial de adecuación ambiental y territorial de edificaciones irregulares
  177. Artículo 176 Incorporación al planeamiento urbanístico de edificaciones irregulares
  178. Disposición adicional primera Reservas para sistemas generales y locales y legislación sectorial
  179. Disposición adicional segunda Seguimiento de la actividad de ejecución urbanística
  180. Disposición adicional tercera Actualización de la cuantía de las multas
  181. Disposición adicional cuarta Desafectación de vías pecuarias sujetas a planeamiento urbanístico
  182. Disposición adicional quinta Las Comisiones Provinciales de Valoraciones
  183. Disposición adicional sexta Creación del Cuerpo de Subinspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda
  184. Disposición adicional séptima Normalización y difusión de los instrumentos de ordenación
  185. Disposición adicional octava Registro de Entidades Colaboradoras
  186. Disposición adicional novena Licencia o declaración responsable para escrituras públicas y asientos registrales
  187. Disposición adicional décima Cumplimiento del Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración del Estado-Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía
  188. Disposición transitoria primera Aplicación de la Ley tras su entrada en vigor
  189. Disposición transitoria segunda Vigencia, innovación y adaptación de los planes e instrumentos vigentes
  190. Disposición transitoria tercera Planes e instrumentos en tramitación
  191. Disposición transitoria cuarta Ordenación urbanística en los municipios sin planeamiento general
  192. Disposición transitoria quinta
  193. Disposición transitoria sexta Plazo para restablecer la legalidad territorial y urbanística en la zona de influencia del litoral
  194. Disposición transitoria séptima Normativa aplicable con carácter supletorio
  195. Disposición transitoria octava Comisiones Provinciales de Valoraciones
  196. Disposición transitoria novena Edificaciones ejecutadas de forma simultánea a las obras de urbanización
  197. Disposición derogatoria única Derogación normativa
  198. Disposición final primera Habilitación para el desarrollo reglamentario
  199. Disposición final segunda Modificación de la Ley 4/2005, de 8 de abril, del Consejo Consultivo de Andalucía
  200. Disposición final tercera Modificación de la Ley 9/2010, de 30 de julio, de Aguas de Andalucía
  201. Disposición final cuarta Modificación de la Ley 16/2011, de 23 de diciembre, de Salud Pública de Andalucía
  202. Disposición final quinta
  203. Disposición final sexta Entrada en vigor
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