España
Vigente Resolución 3 unidades
Resolución de 12 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 1, por la que se suspende la inscripción de testimonio de sentencia para el reconocimiento de la cesión del uso de un local de negocio en virtud de un contrato de arrendamiento.
X 17152/boees-x-boe-a-2026-171526 ago 2026
- Apartado de anexo tercero Apartado tercero. Art. 2 de la Ley Hipotecaria en que se determinan los actos inscribibles en el registro
- Apartado de anexo segundo Apartado segundo. Manifestado lo anterior, hemos de decir que, con relación a la cuestión compleja, es la casuística de los tribunales la que va perfilando, poco a poco, los límites de este concepto jurídico indeterminado tan pronto, como resulta de la presente litis, se detecta una situación de colisión entre el derecho fundamental de defensa del título de ocupante y el ius possessionis del demandante. Por ejemplo:
- Artículo 20 de la LH. Que dice “para inscribir o anotar títulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y demás derechos reales sobre inmuebles, deberá constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos. En el caso de resultar inscrito aquel derecho a favor de persona distinta de la que otorgue la transmisión o gravamen, los Registradores denegarán la inscripción solicitada.”