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Ley 330 unità

Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.

Ley 5/2022es-law-2022-07-15-517 ago 2022

Viviendas de Protección Oficial

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  1. Preambolo Preámbulo
  2. Articolo 1 Objeto de la Ley
  3. Articolo 2 La ordenación territorial y las actividades urbanísticas
  4. Articolo 3 Principios inspiradores y fines de la ordenación territorial y urbanística
  5. Articolo 4 La función pública de la ordenación del territorio y del urbanismo y la iniciativa privada
  6. Articolo 5 Las administraciones actuantes y la distribución competencial
  7. Articolo 6 La colaboración entre Administraciones
  8. Articolo 7 La participación ciudadana y el derecho a la información territorial y urbanística
  9. Articolo 8 El Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística de Cantabria
  10. Articolo 9 La cédula urbanística
  11. Articolo 10 Instrumentos de ordenación territorial y sus efectos
  12. Articolo 11 Objeto, funciones, contenido y documentación
  13. Articolo 12 Ámbito, procedimiento de elaboración y aprobación, suspensión y vigencia
  14. Articolo 13 Objeto, funciones, contenido, documentación, ámbito, procedimiento de aprobación y vigencia
  15. Articolo 14 Objeto, funciones, contenido y documentación
  16. Articolo 15 Ámbito, procedimiento de elaboración y aprobación, suspensión y vigencia
  17. Articolo 16 Concepto y objetivos
  18. Articolo 17 Procedimiento de elaboración y aprobación
  19. Articolo 18 Concepto, objeto y clases
  20. Articolo 19 Procedimiento de elaboración y aprobación
  21. Articolo 20 Objeto e iniciativa
  22. Articolo 21 Implantación
  23. Articolo 22 Declaración de interés regional
  24. Articolo 23 Determinaciones de los Proyectos
  25. Articolo 24 Documentación
  26. Articolo 25 Iniciativa y procedimiento de aprobación
  27. Articolo 26 Suspensión de la ordenación y gestión urbanística. Suspensión de nuevas autorizaciones o licencias
  28. Articolo 27 Plazos y caducidad del procedimiento de aprobación de los Proyectos Singulares de Interés Regional
  29. Articolo 28 Efectos de la aprobación definitiva
  30. Articolo 29 Procedimiento de modificación
  31. Articolo 30 Gestión de los Proyectos Singulares de Interés Regional
  32. Articolo 31 Colaboración interadministrativa
  33. Articolo 32 Ejecución de los Proyectos Singulares de Interés Regional. Sustitución del promotor por imposibilidad sobrevenida
  34. Articolo 33 Incumplimiento en la ejecución
  35. Articolo 34 Las clases de suelo y su clasificación
  36. Articolo 35 Clasificación del suelo en los municipios sin planeamiento general
  37. Articolo 36 Determinaciones comunes a todas las clases de suelo
  38. Articolo 37 Suelo urbano
  39. Articolo 38 Actuaciones en el suelo urbano
  40. Articolo 39 Derechos en el suelo urbano
  41. Articolo 40 Deberes en el suelo urbano
  42. Articolo 41 Solar
  43. Articolo 42 Suelo Urbanizable
  44. Articolo 43 Derechos en el suelo urbanizable
  45. Articolo 44 Deberes en el suelo urbanizable
  46. Articolo 45 Usos y obras provisionales y otras actuaciones en suelo urbanizable
  47. Articolo 46 Suelo rústico
  48. Articolo 47 Derechos de los propietarios de suelo rústico
  49. Articolo 48 Limitaciones de los propietarios en suelo rústico
  50. Articolo 49 Régimen del suelo rústico de especial protección
  51. Articolo 50 Régimen del suelo rústico de protección ordinaria
  52. Articolo 51 Construcción de viviendas y otras actuaciones en suelo rústico
  53. Articolo 52 Construcciones, instalaciones y usos en suelo rústico
  54. Articolo 53 Prelación de fuentes
  55. Articolo 54 Articulación entre Planes
  56. Articolo 55 Normas técnicas de planeamiento
  57. Articolo 56 Protección del medio ambiente
  58. Articolo 57 Protección del entorno cultural
  59. Articolo 58 Protección del paisaje
  60. Articolo 59 Alturas y volúmenes
  61. Articolo 60 Edificabilidad, densidades y ocupación
  62. Articolo 61 Espacios libres y equipamientos de sistemas generales
  63. Articolo 62 Espacios libres y equipamientos de sistemas locales
  64. Articolo 63 Reserva de vivienda protegida
  65. Articolo 64 Otras determinaciones sustantivas
  66. Articolo 65 Medidas para la mejora de la eficiencia energética o de la accesibilidad en edificios existentes
  67. Articolo 66 Supletoriedad
  68. Articolo 67 Concepto de Plan General de Ordenación Urbana
  69. Articolo 68 Determinaciones mínimas del Plan General
  70. Articolo 69 Otras determinaciones del Plan General de Ordenación
  71. Articolo 70 Determinaciones en suelo urbano
  72. Articolo 71 Determinaciones en suelo urbanizable
  73. Articolo 72 Determinaciones en suelo rústico
  74. Articolo 73 Documentación
  75. Articolo 74 Sectores
  76. Articolo 75 Objeto del Plan Parcial
  77. Articolo 76 Determinaciones de los Planes Parciales
  78. Articolo 77 Documentación básica de los Planes Parciales
  79. Articolo 78 Planes Parciales de iniciativa particular
  80. Articolo 79 Documentación específica de los Planes Parciales de iniciativa particular
  81. Articolo 80 Contenido
  82. Articolo 81 Determinaciones y documentación
  83. Articolo 82 Estudios de Detalle
  84. Articolo 83 Ordenanzas urbanísticas
  85. Articolo 84 Proyectos de Urbanización
  86. Articolo 85 Catálogos de Edificaciones en Suelo Rústico
  87. Articolo 86 Áreas de Desarrollo Rural
  88. Articolo 87 Pequeños municipios y municipios en riesgo de despoblamiento
  89. Articolo 88 Plan General de Ordenación Urbana de los pequeños municipios y de los municipios en riesgo de despoblamiento
  90. Articolo 89 Suspensión de licencias y de otros procedimientos
  91. Articolo 90 Elaboración
  92. Articolo 91 Otras actuaciones previas a la aprobación inicial
  93. Articolo 92 Aprobación inicial
  94. Articolo 93 Aprobación provisional
  95. Articolo 94 Aprobación definitiva
  96. Articolo 95 Aprobación parcial
  97. Articolo 96 Planes supramunicipales
  98. Articolo 97 Formulación y aprobación de los Planes Parciales
  99. Articolo 98 Procedimiento de aprobación de los Planes Parciales
  100. Articolo 99 Formulación y aprobación de los Planes Especiales
  101. Articolo 100 Informes y consultas
  102. Articolo 101 Aprobación de los Estudios de Detalle
  103. Articolo 102 Aprobación de Ordenanzas
  104. Articolo 103 Aprobación de los Proyectos de Urbanización
  105. Articolo 104 Aprobación de los Catálogos de Edificaciones en Suelo Rústico
  106. Articolo 105 Aprobación de las Áreas de Desarrollo Rural
  107. Articolo 106 Reglas generales
  108. Articolo 107 Revisión del Planeamiento General
  109. Articolo 108 Revisión del Programa de Actuación
  110. Articolo 109 Modificación del planeamiento urbanístico
  111. Articolo 110 Competencia y procedimiento para la modificación de los instrumentos de planeamiento
  112. Articolo 111 Publicación y entrada en vigor
  113. Articolo 112 Obligatoriedad
  114. Articolo 113 Publicidad
  115. Articolo 114 Legitimación de expropiaciones
  116. Articolo 115 Edificios fuera de ordenación
  117. Articolo 116 Preexistencias
  118. Articolo 117 Gestión y ejecución del planeamiento
  119. Articolo 118 Presupuestos de la ejecución del planeamiento
  120. Articolo 119 Unidades de actuación
  121. Articolo 120 Criterios y requisitos para delimitar unidades de actuación
  122. Articolo 121 Régimen de los bienes de dominio público incluidos en unidades de actuación
  123. Articolo 122 Entes para la Gestión del Planeamiento
  124. Articolo 123 Consorcios urbanísticos
  125. Articolo 124 Sociedades urbanísticas
  126. Articolo 125 Entidades urbanísticas colaboradoras
  127. Articolo 126 Aprovechamiento urbanístico
  128. Articolo 127 Aprovechamiento urbanístico privatizable
  129. Articolo 128 Aprovechamiento medio
  130. Articolo 129 Aprovechamiento privado
  131. Articolo 130 Diferencias de aprovechamiento entre Unidades de actuación
  132. Articolo 131 Gastos de urbanización
  133. Articolo 132 Concepto y supuestos de la normalización de fincas
  134. Articolo 133 Supuestos expropiatorios
  135. Articolo 134 Expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad
  136. Articolo 135 Constitución de servidumbres
  137. Articolo 136 Concepto de ocupación directa
  138. Articolo 137 Indemnización por ocupación directa
  139. Articolo 138 Procedimiento de la ocupación directa
  140. Articolo 139 Concepto de reparcelación
  141. Articolo 140 Innecesariedad de la reparcelación
  142. Articolo 141 Reglas de la reparcelación
  143. Articolo 142 Cuenta de liquidación provisional y liquidación definitiva de la reparcelación
  144. Articolo 143 Contenido documental del proyecto de reparcelación
  145. Articolo 144 Reparcelación en régimen de propiedad horizontal
  146. Articolo 145 Tramitación
  147. Articolo 146 Efectos de la reparcelación
  148. Articolo 147 Dotaciones públicas y sistemas de obtención
  149. Articolo 148 Obtención de los sistemas generales
  150. Articolo 149 Obtención de sistemas locales
  151. Articolo 150 Actuaciones aisladas en el suelo urbano
  152. Articolo 151 Actuaciones aisladas para la ejecución de dotaciones públicas
  153. Articolo 152 Proyectos de obras
  154. Articolo 153 Las cesiones de viales
  155. Articolo 154 Reglas de aplicación del sistema de cesión de viales
  156. Articolo 155 Conexiones y urbanización
  157. Articolo 156 Actuaciones integradas
  158. Articolo 157 Sistemas de actuación y fines de las actuaciones integradas
  159. Articolo 158 Elección del sistema
  160. Articolo 159 Características del sistema de compensación
  161. Articolo 160 Aplicación del sistema de compensación
  162. Articolo 161 Junta de Compensación
  163. Articolo 162 Aprobación de los Estatutos y constitución de la Junta
  164. Articolo 163 Bases de Actuación y Proyecto de Compensación
  165. Articolo 164 Procedimiento conjunto
  166. Articolo 165 Responsabilidad y facultades de la Junta
  167. Articolo 166 Obras de urbanización
  168. Articolo 167 Procedimiento abreviado
  169. Articolo 168 Características del sistema de cooperación
  170. Articolo 169 Cargas de la urbanización
  171. Articolo 170 Tramitación
  172. Articolo 171 Procedimiento abreviado
  173. Articolo 172 Aplicación sustitutoria del sistema de cooperación
  174. Articolo 173 Efectos de la sustitución del sistema por el de cooperación
  175. Articolo 174 Características del sistema de expropiación
  176. Articolo 175 Liberación de expropiaciones
  177. Articolo 176 Formas de gestión
  178. Articolo 177 Justiprecio
  179. Articolo 178 Procedimiento de tasación conjunta
  180. Articolo 179 Aprobación y efectos de la tasación conjunta
  181. Articolo 180 Características del sistema de concesión de obra urbanizadora
  182. Articolo 181 Principios y régimen de la concesión de obra urbanizadora
  183. Articolo 182 Procedimiento y adjudicación del concurso
  184. Articolo 183 Ejecución de la actuación y retribución del agente urbanizador
  185. Articolo 184 Responsabilidad por la actuación
  186. Articolo 185 Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios
  187. Articolo 186 Derechos de los propietarios
  188. Articolo 187 Derechos del agente urbanizador
  189. Articolo 188 Deberes del agente urbanizador
  190. Articolo 189 Caducidad de la concesión
  191. Articolo 190 Recepción de las obras de urbanización
  192. Articolo 191 Conservación de las obras de urbanización
  193. Articolo 192 Deber de edificar los solares o de rehabilitar las edificaciones existentes
  194. Articolo 193 Plazos para edificar o rehabilitar
  195. Articolo 194 Consecuencias del incumplimiento de los deberes de edificar o rehabilitar
  196. Articolo 195 Ejecución subsidiaria por incumplimiento de los plazos para rehabilitar
  197. Articolo 196 Áreas y programas de Edificación y Rehabilitación forzosa
  198. Articolo 197 Los derechos de realojo y retorno
  199. Articolo 198 Contenido del derecho de realojo y de retorno
  200. Articolo 199 Obligados a dar cumplimiento al deber de realojo y retorno
  201. Articolo 200 Normas de procedimiento del realojo
  202. Articolo 201 Constitución
  203. Articolo 202 Bienes que integran el patrimonio municipal del suelo
  204. Articolo 203 Subsuelo bajo el dominio público y constitución de complejos inmobiliarios
  205. Articolo 204 Consignación de créditos en los Presupuestos municipales para el patrimonio municipal del suelo
  206. Articolo 205 Reservas de terrenos
  207. Articolo 206 Destino del patrimonio municipal del suelo
  208. Articolo 207 Cesiones onerosas
  209. Articolo 208 Cesiones gratuitas
  210. Articolo 209 Competencia
  211. Articolo 210 Derecho de readquisición preferente
  212. Articolo 211 Patrimonio regional de suelo
  213. Articolo 212 Cesiones entre titulares de patrimonios públicos de suelo
  214. Articolo 213 Derecho de superficie
  215. Articolo 214 Extinción del derecho de superficie
  216. Articolo 215 Derechos de tanteo y retracto
  217. Articolo 216 Procedimiento
  218. Articolo 217 Notificación de transmisión
  219. Articolo 218 Ejercicio del retracto
  220. Articolo 219 Caducidad de la notificación
  221. Articolo 220 Pago del precio
  222. Articolo 221 Registro de edificaciones y solares
  223. Articolo 222 Inclusión de bienes en el Registro
  224. Articolo 223 Venta forzosa
  225. Articolo 224 Sustitución Forzosa
  226. Articolo 225 Cese de efectos de la inclusión en el Registro
  227. Articolo 226 Ejecución subsidiaria o expropiación forzosa por incumplimiento de la función social de la propiedad
  228. Articolo 227 Competencia para autorizar construcciones, instalaciones y usos en suelo rústico
  229. Articolo 228 Procedimiento para autorizar construcciones en suelo rústico
  230. Articolo 229 Autorizaciones de usos, construcciones, instalaciones y obras en suelo y subsuelo situados en servidumbre de protección del dominio público marítimo terrestre
  231. Articolo 230 Disposiciones comunes a las actuaciones de transformación, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo sujetas a control administrativo
  232. Articolo 231 Licencia urbanística. Eficacia
  233. Articolo 232 Declaración responsable y la comunicación. Eficacia
  234. Articolo 233 Actuaciones sujetas a licencia urbanística
  235. Articolo 234 Actuaciones sujetas a declaración responsable o comunicación
  236. Articolo 235 Actuaciones promovidas por las Administraciones públicas y sus entidades pertenecientes al sector público
  237. Articolo 236 Información en las obras
  238. Articolo 237 Licencias urbanísticas, declaración responsable o comunicación y los suministros de obra y definitivo
  239. Articolo 238 Documentación y plazos de tramitación de las licencias urbanísticas
  240. Articolo 239 Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística
  241. Articolo 240 Relaciones entre los distintos tipos de licencias y otros títulos administrativos
  242. Articolo 241 Licencias provisionales
  243. Articolo 242 Edificación y urbanización simultáneas
  244. Articolo 243 Declaración responsable de primera ocupación
  245. Articolo 244 Declaración responsable y comunicación
  246. Articolo 245 Licencias en edificios fuera de ordenación
  247. Articolo 246 Revocación de licencias y resto de títulos administrativos habilitantes por cambio del planeamiento
  248. Articolo 247 Supuestos de responsabilidad administrativa
  249. Articolo 248 Indivisibilidad de las parcelas
  250. Articolo 249 Parcelación urbanística
  251. Articolo 250 Parcelaciones ilegales. Efectos
  252. Articolo 251 Régimen de autorización de las parcelaciones y segregaciones
  253. Articolo 252 Licencias de parcelación y segregación
  254. Articolo 253 Deberes de uso y conservación
  255. Articolo 254 Órdenes de ejecución
  256. Articolo 255 Declaración de ruina
  257. Articolo 256 Competencia sobre inspección urbanística
  258. Articolo 257 Deber de colaboración con la inspección
  259. Articolo 258 Facultades genéricas de la inspección
  260. Articolo 259 Funciones de la inspección
  261. Articolo 260 Actuaciones sujetas a control administrativo en ejecución sin licencia, orden de ejecución, declaración responsable o comunicación o sin ajustarse a sus condiciones
  262. Articolo 261 Actuaciones sujetas a control administrativo llevadas a cabo sin licencia, orden de ejecución, declaración responsable o comunicación o sin ajustarse a sus condiciones
  263. Articolo 262
  264. Articolo 263 Actuaciones sujetas a control administrativo en ejecución al amparo de una licencia, orden de ejecución, declaración responsable o comunicación, manifiestamente ilegal
  265. Articolo 264 Actuaciones sujetas a control administrativo llevadas a cabo al amparo de una licencia u orden de ejecución, declaración responsable o comunicación manifiestamente ilegal
  266. Articolo 265 Protección de zonas verdes, espacios libres, dotaciones públicas y suelo rústico
  267. Articolo 266 Suspensión de suministros, demolición de lo indebidamente llevado a cabo y anotación en el Registro
  268. Articolo 267 Infracciones urbanísticas y compatibilidad con otras medidas de protección y restauración de la legalidad urbanística
  269. Articolo 268 Clasificación de las infracciones urbanísticas
  270. Articolo 269 Infracciones muy graves
  271. Articolo 270 Infracciones graves
  272. Articolo 271 Infracciones leves
  273. Articolo 272 Personas responsables
  274. Articolo 273 Responsabilidad de las personas jurídicas
  275. Articolo 274 Prescripción de las infracciones
  276. Articolo 275 Tipos de sanciones y cuantía de las mismas
  277. Articolo 276 Reglas para determinar la cuantía de las sanciones
  278. Articolo 277 Procedimiento sancionador
  279. Articolo 278 Ejecución de las sanciones y restablecimiento de la legalidad urbanística
  280. Articolo 279 Prescripción de sanciones
  281. Articolo 280 Publicidad de las sanciones
  282. Articolo 281 Afectación de las sanciones
  283. Articolo 282 Competencia
  284. Articolo 283 La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo
  285. Articolo 284 El Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo
  286. Articolo 285 La Comisión de Coordinación Intersectorial
  287. Articolo 286 La vía de apremio
  288. Articolo 287 Acción pública
  289. Articolo 288 Acciones civiles
  290. Articolo 289 Registro de la Propiedad
  291. Articolo 290 Objeto y capacidad general
  292. Articolo 291 Límites
  293. Articolo 292 Convenios de planeamiento
  294. Articolo 293 Convenios de gestión
  295. Articolo 294 Responsabilidad por incumplimiento
  296. Articolo 295 Publicidad
  297. Disposizione adicional primera Modificaciones en la Ley de Cantabria 2/2004, de 27 de septiembre, del Plan de Ordenación del Litoral
  298. Disposizione adicional segunda Modificación en la Ley de Cantabria 17/2006, de 11 de diciembre, de control ambiental integrado
  299. Disposizione adicional tercera Declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación a efectos de su expropiación forzosa de determinadas actuaciones
  300. Disposizione adicional cuarta Tramitación de los expedientes en materia responsabilidad patrimonial derivada de actuaciones en materia urbanística
  301. Disposizione adicional quinta Procedimientos especiales de elaboración, tramitación y aprobación de la normas y planes en materia de ordenación territorial y urbanística
  302. Disposizione adicional sexta Modificación de la Ley de Cantabria 5/2014 de 26 de diciembre, de vivienda protegida de Cantabria
  303. Disposizione adicional séptima Modificación de la Ley de Cantabria 3/2006, de 18 de abril, de Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Cantabria
  304. Disposizione adicional octava
  305. Disposizione adicional novena Extensión de la suspensión en la tramitación de parques eólicos en Cantabria
  306. Disposizione adicional décima Condiciones de habitabilidad
  307. Disposizione adicional undécima Consideración de actuaciones de interés público en el ámbito energético
  308. Disposizione adicional duodécima
  309. Disposizione adicional decimotercera Instalaciones de la red de transporte secundario de energía eléctrica incluidas en la planificación eléctrica regulada en la normativa estatal del sector eléctrico
  310. Disposizione transitoria primera Normativa aplicable y adaptación de planes anteriores
  311. Disposizione transitoria segunda Aplicación de esta ley a los Planes y demás instrumentos urbanísticos y de ordenación territorial en tramitación
  312. Disposizione transitoria tercera Aplicación de esta ley a los instrumentos urbanísticos en ejecución y cesiones
  313. Disposizione transitoria cuarta Edificación y rehabilitación forzosa
  314. Disposizione transitoria quinta Procedimientos sancionadores
  315. Disposizione transitoria sexta Licencias y autorizaciones en tramitación
  316. Disposizione transitoria séptima Caducidad de los Proyectos Singulares de Interés Regional en tramitación
  317. Disposizione transitoria octava Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo y Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo
  318. Disposizione transitoria octava [sic]
  319. Disposizione transitoria novena
  320. Disposizione derogatoria única
  321. Disposizione final primera Remisión del Plan de Ordenación Territorial de Cantabria para su aprobación por el Parlamento y modificación de las Normas Urbanísticas Regionales
  322. Disposizione final segunda Registro Público de Planeamiento y Gestión
  323. Disposizione final tercera Creación de la Comisión de Coordinación Intersectorial
  324. Disposizione final cuarta Aprobación de las Normas Técnicas de Planeamiento y de los criterios interpretativos de cálculo de población
  325. Disposizione final quinta Aprobación de ordenanza de creación y regulación de la cédula urbanística
  326. Disposizione final sexta Cláusula de Género
  327. Disposizione final séptima Vigencia de normas Reglamentarias
  328. Disposizione final octava Desarrollo reglamentario
  329. Disposizione final novena Entrada en vigor
  330. Allegato UNICO
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