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In vigore Resolución 8 unità
Resolución de 17 de abril de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto de la Cruz, por la que se suspende la asignación de número de registro único de alquiler de corta duración turístico por no figurar en el título administrativo habilitante los datos identificativos de la unidad para la que se solicita el número de alquiler y por constar en los estatutos de la propiedad horizontal la prohibición expresa de la destinar de las viviendas a uso diverso del de «habitación», salvo autorización de la comunidad de propietarios.
X 15549/boees-x-boe-a-2026-1554916 lug 2026
- Sezione di allegato primero Apartado primero. Se presenta en esta oficina, bajo el asiento número 3.136/2025, instancia suscrita el día trece de octubre de dos mil veinticinco, por Don I. R. S., solicitud de Asignación de Número de Registro de Alquiler de Corta Duración de la finca 9.549 (CRU 38009000065807). Solicitud de arrendamiento de finca completa y categoría de uso turístico, para un número máximo de 3 arrendatarios
- Sezione di allegato tercero Apartado tercero. En los Estatutos del Edificio (…), donde ubica la finca 9.549 (CRU 38009000065807), inscritos en la inscripción 3.ª de la finca matriz, registral 8.087, de División Horizontal del Edificio, en virtud de escritura autorizada por el Notario de Puerto de la Cruz, Don José Peña Llorente, el día cuatro de diciembre de mil novecientos setenta y dos, en su apartado C), consta lo siguiente: “El destino de los apartamentos a uso diverso de habitación u oficinas privadas o artesanía, propias de la profesión del habitante, deberá ser consentido por la mayoría a que hace referencia el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal (...)”
- Sezione di allegato primero Apartado primero. No es posible proceder a la localización de la finca, siendo una de las finalidades del Reglamento Europeo y de su desarrollo reglamentario español. Por ello, el mentado Reglamento UE 2024/1028, expresa en su considerando 11 que “Los anfitriones deben facilitar sus propios datos, información sobre las unidades que ofrecen para servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y cualquier otra información necesaria para que las autoridades competentes conozcan la identidad del anfitrión y sus datos de contacto, así como la dirección específica de la unidad”; lo que se traslada a sus normas de directa aplicación, como la del artículo 5.1.a) o la del 6.7.c)
- Sezione di allegato segundo Apartado segundo. Es necesario el consentimiento de la mayoría, en los términos del antiguo artículo 16, segunda, de la Ley de Propiedad Horizontal, y actual 17. Esta norma segunda decía lo siguiente: “Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación
- Sezione di allegato sexto Apartado sexto. Del contenido de la nota de calificación se desprende que:
- Sezione di allegato segundo Apartado segundo. Quien suscribe el presente recurso inició la actividad de alquiler vacacional con fecha 26 de octubre de 2.021 presentando la Comunicación Previa en el Ayuntamiento del Puerto de la Cruz
- Sezione di allegato tercero Apartado tercero. La calificación defectuosa o negativa del Registrador de la Propiedad del Puerto de la Cruz de fecha 26 de octubre de 2.025, que ha sido confirmada por el Registrador de la Propiedad n.º 2 de San Cristóbal de La Laguna con fecha 25 de noviembre de 2.025, son resoluciones que van en contra del principio de seguridad jurídica y de legalidad y contra el derecho a la libre circulación de personas y capitales, causando indefensión a quien suscribe al limitarse el desarrollo de una actividad económica que se venía desempeñando con anterioridad a la publicación del Real Decreto 1312/2024 que entra en vigor el día 1 de julio de 2.025 para la asignación de Número de Registro de Alquiler. El abajo firmante viene desempeñando dicha actividad sin ninguna limitación desde el 15 de octubre de 2.021, fecha en la que le fue concedido el número de licencia del Gobierno de Canarias y el 26 de octubre de 2.021 presentó ante el Ayuntamiento del Puerto de la Cruz la Comunicación previa de inicio de Actividad de Alquiler Vacacional, presentando el pertinente modelo 037 de alta fiscal de la actividad ante la AEAT
- Sezione di allegato cuarto Apartado cuarto. Con anterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto 1312/2024 el abajo firmante solicitó con fecha 11 de abril de 2.025 que se le asignase el Número de Registro de Alquiler Vacacional de corta duración, asignándosele a la finca registral con el número CRU: 38009000065807 registral la finca número 1/9549 de Puerto de la Cruz, con fecha 23 de julio de 2.025 el Código de Comercialización: (…)