Spagna
In vigore Resolución 9 unità
Resolución de 7 de mayo de 2026, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 4 a la asignación de número de registro de alquiler de corta duración, finca completa, no turístico, solicitado para una finca.
X 17145/boees-x-boe-a-2026-171456 ago 2026
- Sezione di allegato segundo Apartado segundo. La finca sobre la que se solicita operación es un elemento de la división horizontal de la total casa, finca registral 326 de la sección 3.ª de este Registro, en cuya inscripción 23.ª, practicada con fecha 12 de abril de 1967, en virtud de escritura autorizada por el Notario de Madrid don Manuel Amorós Gozálvez el 4 de febrero de 1966, constan los estatutos de la Comunidad de Propietarios, y resultando de su artículo cinco: «los propietarios dedicarán a viviendas o al ejercicio profesional de sus titulares u ocupantes»
- Sezione di allegato primero Apartado primero. finca inscrita a favor de otro titular
- Sezione di allegato segundo Apartado segundo. Limitación estatutaria
- Sezione di allegato quinto Apartado quinto. Con fecha 4 de marzo de 2026, el Registro de la Propiedad N.º 4 de Madrid emitió Nota de Calificación Negativa suspendiendo la asignación del Número de Registro de Alquiler de Corta Duración (NRUA) solicitado por el recurrente, basándose en dos fundamentos: (i) falta de tracto sucesivo por no ser el recurrente titular registral, y (ii) limitación estatutaria de la Comunidad de Propietarios
- Sezione di allegato primero Apartado primero. Sobre la legitimación del recurrente: posesión continuada y procedimiento judicial pendiente
- Sezione di allegato segundo Apartado segundo. Sobre el contrato original de 2018: tácita reconducción y vigencia
- Sezione di allegato tercero Apartado tercero. Sobre la limitación estatutaria: el alquiler de temporada es uso residencial
- Sezione di allegato cuarto Apartado cuarto. sobre el agravio comparativo: otros vecinos del mismo edificio tienen NRUA concedido
- Sezione di allegato quinto Apartado quinto. Sobre los plazos y la solicitud de suspensión de efectos