Spagna
In vigore Resolución 2 unità
Resolución de 26 de agosto de 2026, de la Subsecretaría, por la que se publica la Adenda del Convenio entre el Instituto de Crédito Oficial, E.P.E., y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, para la gestión de avales por cuenta del Estado de la «Facilidad para promoción de vivienda social».
X 18677/boees-x-boe-a-2026-186775 set 2026
- Allegato UNICO
- Sezione di allegato primero Apartado primero. Que con fecha 29 de julio de 2024 se formalizó el Convenio entre el ICO y el MIVAU, para la gestión de avales por cuenta del Estado de la «Facilidad para promoción de vivienda social» (en adelante, el convenio). Segundo. Que el convenio tiene el doble objeto de: – Establecer los términos en que se realizará la gestión por parte de ICO del aval a otorgar por el MIVAU a las operaciones de financiación formalizadas por las entidades financieras o por el ICO que se incluyan en la «Facilidad para promoción de vivienda social», gestionada por ICO, con promotores públicos o privados de viviendas en alquiler social o asequible que vayan a acometer obras de construcción o rehabilitación. – Establecer el compromiso financiero del MIVAU para atender el gasto derivado de las comisiones a abonar al ICO por la administración y gestión de los avales del MIVAU a las operaciones financiadas en la «Facilidad para promoción de vivienda social». Tercero. Que la estipulación tercera del convenio regula las características generales de los avales del MIVAU, estableciendo en su apartado 1 que el importe global de avales asciende a un máximo de dos mil millones de euros (2.000.000.000 €), así como el régimen aplicable a las operaciones avaladas, cobertura, naturaleza, duración y demás condiciones de dichos avales. Cuarto. Que al amparo de este convenio se han venido garantizando diversas solicitudes de financiación por parte de receptores finales que han puesto de manifiesto la necesidad de modificar las condiciones de novación del préstamo avalado previstas en el apartado 10 de la estipulación tercera. Quinto. Que la garantía del aval constituye un estímulo, especialmente para las entidades financieras, para entrar en estas operaciones, normalmente a largo plazo, ya que disminuye el riesgo y permite atender de manera más eficiente los requerimientos de capital. Es por ello que alguna de las condiciones establecidas en el convenio, que dificultan el mantenimiento del aval, deben flexibilizarse. Dicha flexibilización se dirige esencialmente a la no necesidad de que desde el primer momento se conozca la identidad del subrogado como titular del préstamo (normalmente el explotador) siempre que el mismo obtenga a posteriori las autorizaciones pertinentes, incluida la del propio ICO. Sexto. Que conforme a la estipulación cuarta y décima del convenio el MIVAU abonará al ICO con cargo a la partida presupuestaria 25.09.261Q.351, en concepto de gestión y administración del aval por el ICO, una comisión de administración del aval, fijada en el 0,1 % anual, calculada sobre el importe del saldo vivo del aval gestionado por el ICO, a 30 de septiembre de cada ejercicio, de acuerdo con la siguiente distribución por anualidades (cifras en euros): Año Comisión administración 2024 240.000 2025 710.000 2026 1.970.000 2027 1.900.000 2028 1.830.000 2029 1.770.000 2030 1.700.000 2031 1.630.000 2032 1.570.000 2033 1.500.000 2034 1.430.000 2035 1.370.000 2036 1.300.000 2037 1.230.000 2038 1.170.000 2039 1.100.000 2040 1.030.000 2041 970.000 2042 900.000 2043 830.000 2044 770.000 2045 700.000 2046 630.000 2047 570.000 2048 500.000 2049 430.000 2050 370.000 2051 300.000 2052 230.000 2053 170.000 2054 100.000 2055 40.000 2056 40.000 Total. 31.000.000 Séptimo. Que el Consejo de Ministros de 9 de diciembre de 2025 ha aprobado la Adenda de Simplificación al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), con el objetivo de agilizar los procesos de verificación y ejecución reduciendo cargas burocráticas, reforzar prioridades estratégicas y optimizar el uso de los recursos disponibles antes de la finalización del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, prevista para el 31 de agosto de 2026. La decisión responde a la Comunicación de la Comisión Europea de 4 de junio de 2025, «Next Generation EU-Camino a 2026», que insta a los Estados miembros a revisar sus planes para simplificar procedimientos y maximizar la absorción de fondos. La Comisión Europea elevó, el 17 de diciembre de 2025, al Consejo de la Unión Europea la propuesta para su aprobación ( Proposal for a Council Implementing Decision amending the Implementing Decision of 13 July 2021 on the approval of the assessment of the recovery and resilience plan for Spain. COM(2025) 794 final ). Octavo. Que, como consecuencia de la Adenda de Simplificación al PRTR, se han introducido ajustes en determinadas inversiones e instrumentos financieros del Plan. En el caso concreto de la «Facilidad para promoción de vivienda social», se reduce la financiación a 750.000.000 de euros, por lo que el importe global de avales asciende a un máximo de trescientos setenta y cinco millones de euros (375.000.000 €). Noveno. Que las competencias en materia de gestión de la «Facilidad para promoción de vivienda social», anteriormente atribuidas a la Dirección General de Vivienda y Suelo, han sido asumidas por la Dirección General de Planificación y Evaluación. De acuerdo con lo anterior, las Partes suscriben la presente adenda, que se regirá de conformidad con las siguientes