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Ley 269 units

Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

Ley 12/2017es-law-2017-12-29-12Jan 23, 2018

Urbanismo

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  1. Preamble Preámbulo Modified
  2. Article 1 Objeto de la ley Modified
  3. Article 2 Actividad urbanística Modified
  4. Article 3 Finalidades y atribuciones de la actividad urbanística Modified
  5. Article 4 Dirección y control de la actividad urbanística Modified
  6. Article 5 Ejercicio del derecho de propiedad Modified
  7. Article 6 Inexistencia del derecho de indemnización por la ordenación urbanística de terrenos Modified
  8. Article 7 Integración de la ordenación y del planeamiento Modified
  9. Article 8 Instrumentos de planeamiento y legislación sectorial Modified
  10. Article 9 Sistema jerárquico Modified
  11. Article 10 Interpretación de las determinaciones de los instrumentos Modified
  12. Article 11 Nulidad de las reservas de dispensación Modified
  13. Article 12 Participación ciudadana y acceso a la información Modified
  14. Article 13 Iniciativa privada de la actividad urbanística Modified
  15. Article 14 Acción pública Modified
  16. Article 15 Ejercicio de las competencias en materia urbanística Modified
  17. Article 16 Régimen de las relaciones interadministrativas Modified
  18. Article 17 Principios de cooperación y colaboración, y subrogación por incumplimiento de la competencia urbanística municipal Modified
  19. Article 18 Clases de suelo Modified
  20. Article 19 El suelo urbano Modified
  21. Article 20 El suelo urbanizable Modified
  22. Article 21 El suelo rústico Modified
  23. Article 22 Servicios urbanísticos básicos Modified
  24. Article 23 Actuaciones urbanísticas Modified
  25. Article 24 Definición y determinación del aprovechamiento urbanístico objetivo, público, medio y subjetivo de una actuación Modified
  26. Article 25 Concepto de solar Modified
  27. Article 26 Núcleos rurales Modified
  28. Article 27 Facultades del derecho de propiedad Modified
  29. Article 28 Derecho de edificación de las personas propietarias de suelo urbano Modified
  30. Article 29 Deberes de las personas propietarias de suelo urbano Modified
  31. Article 30 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable Modified
  32. Article 31 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico Modified
  33. Article 32 Actos de división calificados como suelo rústico Modified
  34. Article 33 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico ordenado como núcleo rural Modified
  35. Article 34 Instrumentos de planeamiento Modified
  36. Article 35 Plan general Modified
  37. Article 36 Objeto del plan general Modified
  38. Article 36 bis El plan general en municipios de hasta 30.000 habitantes Modified
  39. Article 37 Determinaciones del plan general Modified
  40. Article 38 Documentación de los planes generales Modified
  41. Article 39 Contenido de la memoria del plan general Modified
  42. Article 40 Planes de ordenación detallada Modified
  43. Article 41 Documentación de los planes de ordenación detallada Modified
  44. Article 42 Determinaciones de los planes de ordenación detallada Modified
  45. Article 43 Planes parciales Modified
  46. Article 44 Documentación de los planes parciales Modified
  47. Article 45 Planes especiales Modified
  48. Article 46 Estudios de detalle Modified
  49. Article 47 Contenido de los estudios económicos del planeamiento Modified
  50. Article 48 Catálogos de elementos y espacios protegidos Modified
  51. Article 49 Ordenanzas municipales de edificación, urbanización y publicidad Modified
  52. Article 50 Redacción de los instrumentos de planeamiento Modified
  53. Article 51 Suspensión de aprobaciones y otorgamientos de autorizaciones y licencias Modified
  54. Article 52 Avance del plan Modified
  55. Article 53 Formulación del planeamiento Modified
  56. Article 54 Competencias en la aprobación del planeamiento Modified
  57. Article 55 Tramitación del planeamiento Modified
  58. Article 56 Inactividad municipal y subrogación de los consejos insulares Modified
  59. Article 57 Vigencia indefinida de los instrumentos de planeamiento urbanístico Modified
  60. Article 58 Revisión del plan general y de los planes de ordenación detallada Modified
  61. Article 59 Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico Modified
  62. Article 60 Modificación de los sistemas urbanísticos de espacios libres o zonas verdes Modified
  63. Article 61 Adaptación a la normativa sobrevenida Modified
  64. Article 62 Suspensión de la vigencia del planeamiento Modified
  65. Article 63 Planes de iniciativa particular Modified
  66. Article 64 Publicidad de los planes Modified
  67. Article 65 Ejecutividad de los instrumentos de planeamiento urbanístico y respuesta al proceso de participación Modified
  68. Article 66 Obligatoriedad de los planes Modified
  69. Article 67 Declaración de utilidad pública Modified
  70. Article 68 Normas de aplicación directa Modified
  71. Article 68 bis Medidas para la reducción del consumo de agua Modified
  72. Article 68 ter Régimen excepcional aplicable a las nuevas edificaciones situadas en suelo urbano afectadas por riesgo de inundación Modified
  73. Article 69 Esferas de actuación pública y privada Modified
  74. Article 70 Presupuestos y modalidades de la ejecución Modified
  75. Article 71 Instrumentos de la ejecución Modified
  76. Article 72 Ámbitos de las actuaciones Modified
  77. Article 73 Procedimiento de delimitación de las unidades de actuación Modified
  78. Article 74 Obtención de terrenos Modified
  79. Article 75 Sistemas de actuación Modified
  80. Article 76 Gastos de urbanización a cargo de las personas propietarias y derecho de realojo Modified
  81. Article 77 Obligaciones y cargas Modified
  82. Article 78 La reparcelación Modified
  83. Article 79 Procedimiento Modified
  84. Article 80 Proyecto de reparcelación Modified
  85. Article 81 Efectos del proyecto de reparcelación Modified
  86. Article 82 Inscripción en el Registro de la Propiedad Modified
  87. Article 83 La Junta de Compensación Modified
  88. Article 84 Incorporación a la Junta de Compensación Modified
  89. Article 85 Transmisión de terrenos y de obras e instalaciones Modified
  90. Article 86 Potestades de la Junta de Compensación sobre las fincas Modified
  91. Article 87 Responsabilidad de la Junta de Compensación Modified
  92. Article 88 Modalidad de cooperación Modified
  93. Article 89 Distribución de las cargas de la urbanización Modified
  94. Article 90 Especificidades aplicables al desarrollo de las actuaciones de dotación Modified
  95. Article 91 Ejecución de las actuaciones de dotación Modified
  96. Article 92 Sistema de expropiación Modified
  97. Article 93 Construcciones sobre la superficie del área delimitada Modified
  98. Article 94 Procedimiento Modified
  99. Article 95 Liberación de bienes en el sistema de expropiación Modified
  100. Article 96 Ocupación directa Modified
  101. Article 97 Concepto, principios, objeto y límites de los convenios Modified
  102. Article 98 Convenios municipales de planeamiento y de gestión Modified
  103. Article 99 Publicidad e impugnación de los convenios Modified
  104. Article 100 Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo Modified
  105. Article 101 Naturaleza y registro de los patrimonios públicos de suelo Modified
  106. Article 102 Gestión de los patrimonios públicos de suelo Modified
  107. Article 103 Bienes y recursos integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modified
  108. Article 104 Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modified
  109. Article 105 Disposición sobre los bienes de los patrimonios públicos de suelo Modified
  110. Article 106 Derecho de superficie Modified
  111. Article 107 Delimitación de áreas Modified
  112. Article 108 Notificación de transmisión Modified
  113. Article 109 Ejercicio del retracto Modified
  114. Article 110 Caducidad de la notificación Modified
  115. Article 111 Pago del precio Modified
  116. Article 112 Transmisiones sin notificación previa Modified
  117. Article 113 Obligación de urbanizar Modified
  118. Article 114 Obligación de edificar y rehabilitar Modified
  119. Article 115 Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar Modified
  120. Article 116 Consecuencias de la inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar Modified
  121. Article 117 Procedimiento para el desarrollo de la ejecución sustitutoria forzosa Modified
  122. Article 118 Tramitación y adjudicación de programas de actuación edificatoria o rehabilitadora Modified
  123. Article 119 Obligaciones de las personas adquirentes Modified
  124. Article 120 Deber de conservación de las obras de urbanización Modified
  125. Article 121 Recepción de las obras de urbanización Modified
  126. Article 122 Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación Modified
  127. Article 123 Órdenes de ejecución Modified
  128. Article 124 Actuaciones de rehabilitación edificatoria de mejora y de adaptación al medio Modified
  129. Article 125 Evaluación de los edificios e inspección de construcciones y edificaciones Modified
  130. Article 126 Declaración de estado ruinoso Modified
  131. Article 127 Ruina física inminente Modified
  132. Article 128 Usos y obras provisionales Modified
  133. Article 129 Edificaciones y construcciones inadecuadas y fuera de ordenación Modified
  134. Article 130 Contenido de las actuaciones de reforma interior y regeneración urbana Modified
  135. Article 131 Desarrollo de las actuaciones de reforma interior y regeneración urbana Modified
  136. Article 132 Supuestos expropiatorios Modified
  137. Article 133 Expropiación de actuaciones aisladas Modified
  138. Article 134 Procedimientos que se seguirán para la expropiación forzosa Modified
  139. Article 135 Tramitación del procedimiento de tasación conjunta Modified
  140. Article 136 Aprobación y efectos de la tasación conjunta Modified
  141. Article 137 Procedimiento de tasación individual Modified
  142. Article 138 Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad Modified
  143. Article 139 Adquisición de las fincas Modified
  144. Article 140 Pago del justiprecio y valoración de bienes y derechos expropiados en actuaciones de transformación urbanística de promoción pública Modified
  145. Article 141 La reversión de terrenos expropiados Modified
  146. Article 142 Expropiación por ministerio de la ley Modified
  147. Article 143 Carácter, función y composición de la Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears Modified
  148. Article 144 Potestades administrativas y presupuestos de la actividad de ejecución Modified
  149. Article 145 Actos sujetos a intervención preventiva y sus instrumentos Modified
  150. Article 146 Actos sujetos a licencia urbanística municipal Modified
  151. Article 147 Nulidad de pleno derecho Modified
  152. Article 148 Actos sujetos a comunicación previa Modified
  153. Article 149 Actos promovidos por administraciones públicas Modified
  154. Article 150 Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas Modified
  155. Article 151 Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas Modified
  156. Article 152 Proyecto técnico y licencia urbanística Modified
  157. Article 153 Procedimiento de comunicación previa Modified
  158. Article 154 Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística Modified
  159. Article 155 Efectos de las alteraciones del planeamiento sobre las autorizaciones concedidas Modified
  160. Article 156 Modificaciones durante la ejecución de las obras Modified
  161. Article 157 Información en las obras Modified
  162. Article 158 Autorizaciones urbanísticas para la ocupación de los edificios y la contratación de los servicios Modified
  163. Article 158 bis Colaboración de entidades privadas en el ejercicio de funciones administrativas en el ámbito urbanístico Modified
  164. Article 158 ter Concepto de entidades privadas de certificación urbanística Modified
  165. Article 158 quater Funciones de las entidades privadas de certificación urbanística Modified
  166. Article 158 quinquies Intervención y alcance de las entidades privadas de certificación urbanística Modified
  167. Article 158 sexies Régimen jurídico de las entidades privadas de certificación urbanística Modified
  168. Article 158 septies Requisitos de acreditación de las entidades privadas de certificación urbanística Modified
  169. Article 158 octies Autorización administrativa Modified
  170. Article 158 nonies Registro de entidades privadas de certificación urbanística de los consejos insulares Modified
  171. Article 158 decies Obligaciones de las entidades privadas de certificación urbanística Modified
  172. Article 158 undecies Modified
  173. Article 158 duodecies Modified
  174. Article 158 terdecies Modified
  175. Article 158 quaterdecies Modified
  176. Article 158 quindeceis Modified
  177. Article 158 sexdecies Modified
  178. Article 159 Parcelaciones urbanísticas Modified
  179. Article 160 Indivisibilidad de las parcelas Modified
  180. Article 161 Autorización de parcelaciones Modified
  181. Article 162 La inspección urbanística Modified
  182. Article 163 Concepto, clases y consecuencias legales de las infracciones urbanísticas Modified
  183. Article 164 Personas responsables Modified
  184. Article 165 Muerte o extinción de las personas responsables de las infracciones Modified
  185. Article 166 Competencias municipales y supramunicipales Modified
  186. Article 167 Obras y usos Modified
  187. Article 168 Actos con incidencia en bienes o espacios protegidos por la normativa en materia de patrimonio histórico-artístico y en materia de medio ambiente Modified
  188. Article 169 Parcelaciones, segregaciones, divisiones y agrupaciones Modified
  189. Article 170 Desarrollo de instrumentos de gestión y ejecución Modified
  190. Article 171 Otras actuaciones sobre el suelo Modified
  191. Article 172 Información en las obras y obstaculización a la tarea inspectora Modified
  192. Article 173 Prestación, comercialización o suministro de servicios Modified
  193. Article 174 Inspección técnica o evaluación de edificios Modified
  194. Article 175 Sanciones accesorias Modified
  195. Article 176 Reducción e importe mínimo de las sanciones Modified
  196. Article 177 Valoración de las obras Modified
  197. Article 178 Destino de las multas Modified
  198. Article 179 Anulación del acto o actos administrativos legitimadores como presupuesto de la exigencia de responsabilidad Modified
  199. Article 180 Compatibilidad y carácter independiente de las multas Modified
  200. Article 181 Infracciones concurrentes y continuadas Modified
  201. Article 182 Exclusión de beneficio económico Modified
  202. Article 183 Graduación de las sanciones Modified
  203. Article 184 Circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas Modified
  204. Article 185 Suspensión y revisión de licencias y de órdenes de ejecución Modified
  205. Article 186 Relación entre los procedimientos Modified
  206. Article 187 Medida cautelar de suspensión Modified
  207. Article 188 Inicio del procedimiento de restablecimiento Modified
  208. Article 189 Legalización de actos o de usos ilegales Modified
  209. Article 190 Actuaciones de urbanización o de edificación manifiestamente incompatibles con la ordenación urbanística Modified
  210. Article 191 Propuesta de restablecimiento de la realidad física alterada Modified
  211. Article 192 Orden de restablecimiento de la realidad física alterada Modified
  212. Article 193 Restablecimiento voluntario de la realidad física alterada Modified
  213. Article 194 Incumplimiento de la orden de restablecimiento de la realidad física alterada Modified
  214. Article 195 Caducidad del procedimiento de restablecimiento Modified
  215. Article 196 Plazo máximo para iniciar el procedimiento de restablecimiento Modified
  216. Article 197 Procedimiento para ejercer la potestad sancionadora Modified
  217. Article 198 Requerimiento de legalización y procedimiento sancionador Modified
  218. Article 199 Suspensión del procedimiento sancionador Modified
  219. Article 200 Concurrencia con ilícito penal Modified
  220. Article 201 Repercusión de los gastos de inscripción en los registros públicos Modified
  221. Article 202 Reducciones de las sanciones Modified
  222. Article 203 Cobro de las multas Modified
  223. Article 204 Publicidad de las resoluciones sancionadoras Modified
  224. Article 205 Prescripción de las infracciones y las sanciones Modified
  225. Provision adicional primera Informe del seguimiento de la actividad de ejecución urbanística Modified
  226. Provision adicional segunda Estandarización y normalización de los instrumentos urbanísticos Modified
  227. Provision adicional tercera Los estudios de movilidad de grandes centros generadores de movilidad Modified
  228. Provision adicional cuarta Actualización de la cuantía de las multas Modified
  229. Provision adicional quinta Plazos para la urbanización cuando no vengan fijados en el planeamiento Modified
  230. Provision adicional sexta Régimen específico de la isla de Formentera Modified
  231. Provision adicional séptima Registro de entidades urbanísticas colaboradoras Modified
  232. Provision adicional octava Actuaciones en parcelas o solares afectados por la ejecución de obra pública Modified
  233. Provision adicional novena Ordenación urbanística del campus de la Universidad de las Illes Balears y del Parque Balear de Innovación Tecnológica Modified
  234. Provision adicional décima Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears Modified
  235. Provision adicional decimoprimera Valoraciones urbanísticas Modified
  236. Provision adicional decimosegunda Modificación de la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears Modified
  237. Provision adicional decimotercera Adición de una nueva disposición transitoria a la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de comercio de las Illes Balears Modified
  238. Provision adicional decimocuarta Modificación de la letra b) del punto 1 del artículo 44 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de turismo de las Illes Balears Modified
  239. Provision adicional decimoquinta Modified
  240. Provision adicional decimosexta Medidas de desclasificación de suelo de desarrollo urbano no transformado Modified
  241. Provision adicional decimoséptima Norma temporal para facilitar la reconversión de locales existentes en viviendas Modified
  242. Provision adicional decimoctava Norma temporal para modificar la densidad de viviendas y para facilitar la división de viviendas unifamiliares entre medianeras Modified
  243. Provision adicional decimonovena Régimen especial para la obtención de la cédula de habitabilidad de carencia o renovación de viviendas situadas en suelo urbano Modified
  244. Provision adicional vigésima Norma temporal de cambio de uso y de aprovechamiento en los terrenos calificados como equipamientos públicos y privados Modified
  245. Provision adicional vigesimoprimera Actuaciones para permitir el crecimiento en altura Modified
  246. Provision adicional vigesimosegunda Norma de cambio de uso y aprovechamiento en los terrenos con calificaciones que admitan el uso de alojamiento turístico Modified
  247. Provision adicional vigesimotercera Especificidades para la mejora energética de los edificios de viviendas Modified
  248. Provision adicional vigesimocuarta Informe de suficiencia de recursos hídricos Modified
  249. Provision transitoria primera Instrumentos de planeamiento vigentes y formulación del nuevo planeamiento Modified
  250. Provision transitoria segunda Instrumentos de planeamiento en tramitación Modified
  251. Provision transitoria tercera Proporción de espacios libres en determinados núcleos Modified
  252. Provision transitoria cuarta Procedimiento de implementación de la red de saneamiento Modified
  253. Provision transitoria quinta Conservación de urbanizaciones Modified
  254. Provision transitoria sexta Acreditación de la habitabilidad Modified
  255. Provision transitoria séptima Régimen de las condiciones de los espacios libres públicos existentes y reconocidos por el planeamiento vigente Modified
  256. Provision transitoria octava Régimen transitorio de las medidas en materia de disciplina urbanística Modified
  257. Provision transitoria novena Publicidad telemática del planeamiento urbanístico y soporte digital Modified
  258. Provision transitoria décima Régimen transitorio de la infracción consistente en el uso de las edificaciones, construcciones o instalaciones sin título habilitante Modified
  259. Provision transitoria decimoprimera Régimen de suelo urbano clasificado en el planeamiento general que no dispone de los servicios urbanísticos básicos Modified
  260. Provision transitoria decimosegunda Municipios sin planeamiento general o sin proyecto de delimitación de suelo urbano Modified
  261. Provision transitoria decimotercera Expedientes expropiatorios en tramitación Modified
  262. Provision transitoria decimocuarta Régimen para el suelo clasificado como urbanizable en el planeamiento general vigente que ya disponga de los servicios urbanísticos básicos y esté consolidado por la edificación Modified
  263. Provision transitoria decimoquinta Aplicación de la Disposición adicional sexta de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo Modified
  264. Provision transitoria decimosexta Modified
  265. Provision transitoria decimoséptima Régimen de utilización provisional de edificaciones incluidas en ámbitos afectados por la disposición adicional decimosexta Modified
  266. Provision derogatoria única Modified
  267. Provision final primera Desarrollo reglamentario Modified
  268. Provision final segunda Régimen transitorio de normativa reglamentaria Modified
  269. Provision final tercera Entrada en vigor de la ley Modified