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Ley 279 units

Ley Foral 35/2002, de 20 de diciembre, de Ordenación del Territorio y Urbanismo.

Ley 35/2002es-law-2002-12-20-35Dec 20, 2002

Viviendas

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  1. Preamble Preámbulo
  2. TÍTULO PRELIMINAR
  3. Article 1 Objeto de la Ley Foral
  4. Article 2 Principios generales
  5. Article 3 Actividades administrativas en materia de ordenación del territorio y urbanismo
  6. Article 4 Fines de la actuación pública con relación al territorio
  7. Article 5 Fines de la actuación pública de carácter urbanístico
  8. Article 6 Actividad urbanística e iniciativa privada
  9. Article 7 Participación ciudadana
  10. Article 8 Acceso a la información territorial y urbanística
  11. Article 9 Acción pública
  12. TÍTULO I
  13. CAPÍTULO I
  14. Article 10 Competencias de la Administración de la Comunidad Foral de Navarra
  15. Article 11 Competencias municipales
  16. Article 12 Subrogación por la Comunidad Foral de Navarra
  17. CAPÍTULO II
  18. Article 13 Organización de la Administración de la Comunidad Foral
  19. Article 14 Comisión de Ordenación del Territorio
  20. Article 15 El Consejo Social de Política Territorial
  21. Article 16 Organización urbanística de las Entidades Locales
  22. CAPÍTULO III
  23. Article 17 Principios generales
  24. Article 18 Coordinación de competencias
  25. Article 19 Deberes de cooperación y de intercambio de información
  26. Article 20 Cooperación y asistencia económica, técnica y administrativa
  27. Article 21 Convenios interadministrativos de colaboración urbanística
  28. Article 22 Consorcios urbanísticos
  29. CAPÍTULO IV
  30. Article 23 Concepto, principios, objeto y límites de los convenios
  31. Article 24 Convenios sobre planeamiento
  32. Article 25 Convenios de gestión
  33. Article 26 Publicidad de los convenios
  34. TÍTULO II
  35. CAPÍTULO I
  36. Sección 1
  37. Article 27 Concepto
  38. Article 28 Instrumentos de ordenación territorial
  39. Article 29 Naturaleza y primacía de las determinaciones de los instrumentos de ordenación territorial
  40. Article 30 Evaluación de los instrumentos de ordenación territorial
  41. Sección 2
  42. Article 31 Concepto y características
  43. Article 32 Contenido de la Estrategia Territorial de Navarra
  44. Article 33 Procedimiento de elaboración y aprobación de la Estrategia Territorial de Navarra
  45. Sección 3
  46. Article 34 Concepto y ámbito
  47. Article 35 Contenido y documentación
  48. Article 36 Procedimiento de elaboración y aprobación
  49. Article 37 Vigencia, revisión, modificación y actualización
  50. Sección 4
  51. Article 38 Concepto y ámbito
  52. Article 39 Contenido y documentación
  53. Article 40 Procedimiento de elaboración y aprobación
  54. Article 41 Vigencia, revisión, modificación y actualización
  55. Sección 5
  56. Article 42 Objeto
  57. Article 43 Contenido de los Planes Sectoriales de Incidencia Supramunicipal
  58. Article 44 Contenido de los Proyectos Sectoriales de Incidencia Supramunicipal
  59. Article 45 Procedimiento de elaboración y aprobación
  60. Article 46 Vigencia
  61. Article 47 Exención de controles locales
  62. CAPÍTULO II
  63. Sección 1
  64. Article 48 Instrumentos de ordenación urbanística
  65. Article 49 Determinaciones que constituyen la ordenación urbanística
  66. Article 50 División del territorio ordenado en sectores
  67. Article 51 Criterios para el desarrollo del Plan General Municipal
  68. Article 51 bis Determinaciones sobre desarrollo sostenible
  69. Article 51 ter Movilidad sostenible
  70. Article 52 Determinaciones sobre vivienda
  71. Article 53 Determinaciones sobre espacios dotacionales y de servicios
  72. Article 54 Evaluación de los instrumentos de ordenación urbanística
  73. Sección 2
  74. Article 55 Objeto
  75. Article 56 Plan General Municipal
  76. Article 57 Plan General Municipal de Municipios de población igual o inferior a tres mil habitantes
  77. Article 58 Plan General Municipal simplificado de municipios con población inferior a quinientos habitantes
  78. Sección 3
  79. Article 59 Planes de Sectorización
  80. Article 60 Planes Parciales
  81. Article 61 Planes Especiales
  82. Article 61 bis Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
  83. Article 62 Estudios de Detalle
  84. Article 63 Catálogos
  85. Article 64 Ordenanzas municipales de edificación y de urbanización
  86. Sección 4
  87. Article 65 Planes Generales Municipales
  88. Article 66 Planes de desarrollo y Planes Especiales
  89. Article 67 Planes de conjunto
  90. Article 68 Los Planes de iniciativa particular
  91. Article 69 Suspensión del otorgamiento de licencias
  92. Article 70 Tramitación del Plan General Municipal
  93. Article 71 Tramitación de Planes Especiales Independientes y de las modificaciones estructurantes
  94. Article 72 Tramitación del Plan General Municipal simplificado
  95. Article 73 Tramitación de Planes de Sectorización
  96. Article 74 Tramitación de Planes Parciales y Planes Especiales
  97. Article 75 Tramitación de Planes Especiales independientes
  98. Article 76 Tramitación de Estudios de Detalle
  99. Article 77 Vigencia de los Planes
  100. Article 78 Revisión y modificación del planeamiento
  101. Article 79 Procedimiento
  102. Article 80 Modificaciones de los Planes Generales Municipales, promovidas por la iniciativa particular
  103. Article 81 Publicidad del planeamiento
  104. Article 82 Prohibición de dispensas
  105. Article 83 Declaración de utilidad pública
  106. Article 84 Edificios fuera de ordenación
  107. Sección 5
  108. Article 85 Instrucciones Técnicas de Planeamiento
  109. TÍTULO III
  110. CAPÍTULO I
  111. Article 86 Delimitación de las facultades urbanísticas e indemnizaciones
  112. Article 87 Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación
  113. Article 88 Deber de adaptación al ambiente
  114. Article 89 Alturas
  115. CAPÍTULO II
  116. Article 90 Clases de suelo
  117. Article 91 Clasificación del suelo en municipios sin planeamiento
  118. Article 92 Suelo urbano
  119. Article 93 Solar
  120. Article 94 Suelo no urbanizable
  121. Article 95 Suelo urbanizable
  122. Article 96 Cédula urbanística
  123. CAPÍTULO III
  124. Article 97 Derechos de los propietarios de suelo urbano
  125. Article 98 Deberes de los propietarios de suelo urbano
  126. Article 99 Derechos de los propietarios de suelo urbanizable
  127. Article 100 Deberes de los propietarios de suelo urbanizable
  128. Article 101 Áreas de reparto
  129. Article 102 Cálculo del aprovechamiento tipo
  130. Article 103 Aprovechamiento medio
  131. Article 103 bis Aprovechamiento de proyecto de edificación residencial
  132. Article 104 Cargas de urbanización
  133. Article 105 Plazos para el cumplimiento de deberes urbanísticos de cesión, equidistribución y urbanización
  134. Article 106 Urbanización y edificación simultáneas
  135. Article 107 Usos y obras provisionales
  136. Article 108 Implantación directa en supuestos de interés general
  137. CAPÍTULO IV
  138. Article 109 Derechos y deberes de los propietarios de suelo no urbanizable
  139. Article 110 Carácter mínimo del régimen legal
  140. Article 111 Actividades permitidas, autorizables y prohibidas
  141. Article 112 Actividades prohibidas e incompatibles
  142. Article 113 Actividades y usos autorizables en suelo no urbanizable de protección
  143. Article 114 Actividades y usos autorizables en suelo no urbanizable de preservación
  144. Article 115 Delimitación de áreas específicas
  145. Article 116 Vivienda unifamiliar en suelo no urbanizable de preservación
  146. Article 116 bis Viviendas en barrios rurales tradicionales
  147. Article 117 Procedimiento de autorización de actividades autorizables en suelo no urbanizable
  148. Article 118 Procedimiento especial
  149. Article 119 Documentación técnica para la solicitud de autorizaciones en suelo no urbanizable
  150. CAPÍTULO V
  151. Article 120 Valoraciones
  152. Article 121 Supuestos expropiatorios
  153. Article 122 Beneficiarios de la expropiación
  154. Article 123 Constitución, modificación y supresión de servidumbres
  155. Article 124 Prohibición de construcciones en terrenos a expropiar
  156. Article 125 Determinación y pago del justiprecio
  157. Article 126 El Jurado de Expropiación de Navarra
  158. Article 127 El procedimiento expropiatorio
  159. Article 128 Procedimiento previo a la expropiación por incumplimiento de deberes urbanísticos
  160. Article 129 Reversión de la expropiación
  161. TÍTULO IV
  162. CAPÍTULO I
  163. Sección 1
  164. Article 130 Finalidad
  165. Article 131 Presupuestos de la ejecución
  166. Article 132 Competencias
  167. Article 133 Abono proporcional de las obras de urbanización
  168. Article 134 Proyectos de Urbanización
  169. Article 135 Proyectos de Obras Ordinarias
  170. Article 136 Entidades para la gestión urbanística
  171. Article 137 Modalidades de gestión urbanística
  172. Article 138 Ejecución mediante actuaciones asistemáticas
  173. Article 139 Gastos de urbanización
  174. Article 140 Derechos de realojo y retorno
  175. Article 141 Simultaneidad de tramitación de instrumentos de planeamiento y de gestión
  176. Sección 2
  177. Article 142 Unidades de ejecución
  178. Article 143 Procedimiento para la delimitación de las unidades de ejecución
  179. Article 144 Compensación en determinadas actuaciones
  180. Sección 3
  181. Article 145 Parcelación
  182. Article 146 Parcelaciones ilegales
  183. Article 147 Parcelas indivisibles
  184. Article 148 Régimen de las parcelaciones
  185. Article 149 Reparcelación
  186. Article 150 Criterios de formulación de la reparcelación
  187. Article 150 bis Criterios de temporalidad de las cargas en los proyectos de reparcelación
  188. Article 151 Tramitación del Proyecto de Reparcelación
  189. Article 152 Efectos de la Reparcelación
  190. Article 153 Reparcelación económica
  191. Article 154 Normalización de fincas
  192. Article 155 Vías públicas
  193. CAPÍTULO II
  194. Sección 1
  195. Article 156 Sistemas de actuación
  196. Article 157 Elección del sistema de actuación
  197. Article 158 Transmisión de terrenos
  198. Sección 2
  199. Article 159 Reglas generales
  200. Article 160 Sistema de compensación
  201. Article 161 Tramitación de los Estatutos y constitución de la Junta
  202. Article 162 Exclusión del sistema
  203. Article 163 Proyecto de Reparcelación
  204. Article 164 Régimen jurídico de la Junta de Compensación
  205. Article 165 Transmisión de los terrenos
  206. Article 166 Responsabilidad de la Junta y obligaciones de sus miembros
  207. Article 167 Sistema de reparcelación voluntaria
  208. Article 168 Reglas de la reparcelación voluntaria
  209. Article 169 Obligaciones del propietario o propietarios
  210. Article 170 Sistema del Agente Urbanizador
  211. Article 171 Los Programas de Actuación Urbanizadora
  212. Article 172 Relaciones entre el Agente Urbanizador y los propietarios
  213. Article 173 Tramitación, aprobación y adjudicación de los Programas de Actuación Urbanizadora
  214. Sección 3
  215. Article 174 Sistema de cooperación
  216. Article 175 Gastos
  217. Article 176 Formulación del proyecto de reparcelación
  218. Article 177 Sistema de ejecución forzosa
  219. Article 178 Comisión gestora
  220. Article 179 Ocupación de terrenos
  221. Article 180 Proyecto de Reparcelación
  222. Article 181 Facultades de la Comisión gestora para la financiación del sistema
  223. Article 182 Programa de construcción
  224. Article 183 Adjudicación de terrenos
  225. Article 184 Sistema de expropiación
  226. Article 185 Liberación de expropiaciones
  227. CAPÍTULO III
  228. Article 186 En suelo urbano no consolidado y en suelo urbanizable
  229. Article 187 En suelo urbano consolidado
  230. Article 188 Ocupación directa
  231. TÍTULO V
  232. CAPÍTULO I
  233. Sección 1
  234. Article 189 Actos sujetos a licencia
  235. Article 189 bis Obras ordinarias promovidas por la Administración municipal
  236. Article 189 ter Actos sujetos a declaración responsable o comunicación previa
  237. Article 190 Plazos para la solicitud de licencias
  238. Article 191 Competencia y procedimiento para el otorgamiento de las licencias
  239. Article 191 bis Procedimiento general para los actos sujetos a declaración responsable o comunicación previa
  240. Article 192 Resolución del procedimiento de solicitud de licencias
  241. Article 193 Eficacia de las licencias
  242. Article 194 Caducidad de la licencia
  243. Sección 2
  244. Article 195 Órdenes de ejecución
  245. Article 196 Declaración de ruina
  246. CAPÍTULO II
  247. Sección 1
  248. Article 197 Inspección urbanística
  249. Article 198 Competencias y facultades de la inspección urbanística
  250. Sección 2
  251. Article 199 Actividades ilegales en curso de ejecución
  252. Article 200 Actividades ejecutadas ilegalmente
  253. Article 201 Actividades ilegales en suelo no urbanizable
  254. Article 202 Restauración del orden urbanístico en viales, zonas verdes, o espacios libres y en suelo no urbanizable de protección
  255. Article 203 Suspensión y revisión de licencias
  256. Article 204 Reposición de la realidad física alterada
  257. Article 205 Medidas cautelares
  258. Article 206 Expropiación por obras y usos ilegales
  259. Article 207 Sujeción al régimen de fuera de ordenación
  260. Article 208 Sujeción a otros regímenes
  261. CAPÍTULO III
  262. Sección 1
  263. Article 209 Definición de infracciones urbanísticas
  264. Article 210 Personas responsables
  265. Article 211 Infracciones leves
  266. Article 212 Infracciones graves
  267. Article 213 Infracciones muy graves
  268. Article 214 Demolición de edificaciones protegidas
  269. Sección 2
  270. Article 215 Sanciones
  271. Article 216 Graduación de las sanciones
  272. Article 217 Circunstancias agravantes, atenuantes o eximentes de la responsabilidad
  273. Article 218 Reducción de sanciones
  274. Article 219 Infracciones independientes o conexas e infracciones constitutivas de delito o falta
  275. Sección 3
  276. Article 220 Competencias
  277. Article 221 Procedimiento sancionador
  278. Article 222 Prescripción de infracciones y sanciones
  279. TÍTULO VI
  280. CAPÍTULO I
  281. Sección 1
  282. Article 223 Concepto
  283. Article 224 Bienes integrantes
  284. Article 225 Expropiación para patrimonialización de suelo municipal
  285. Article 226 Reservas de suelo
  286. Article 227 Destino
  287. Article 228 Gestión
  288. Article 229 Control
  289. Sección 2
  290. Article 230 Concepto
  291. Article 231 Bienes integrantes
  292. Article 232 Modos de incorporación
  293. Article 233 Destino
  294. Article 234 Gestión
  295. Article 235 Control
  296. CAPÍTULO II
  297. Article 236 Derecho de superficie
  298. Article 237 Extinción
  299. Article 238 Beneficios
  300. CAPÍTULO III
  301. Article 239 Delimitación de zonas
  302. Article 240 Tanteo y retracto sobre suelo o terrenos destinados a viviendas sujetas a algún régimen de protección pública
  303. Article 241 Permutas
  304. Article 242 Modo de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto
  305. Article 243 Legislación supletoria de los derechos de tanteo y retracto
  306. Provision adicional primera Actualización de las sanciones pecuniarias
  307. Provision adicional segunda Aplicación de sobrecostes de urbanización
  308. Provision adicional tercera Red de oficinas de apoyo a las entidades locales
  309. Provision adicional cuarta Evaluación Ambiental en Navarra
  310. Provision adicional quinta Estrategia Territorial de Navarra
  311. Provision adicional sexta Planes de Ordenación del territorio del conjunto de la Comunidad Foral de Navarra
  312. Provision adicional séptima Consejo Social de Política Territorial
  313. Provision adicional octava Superficie destinada a equipamientos por el planeamiento
  314. Provision adicional novena Declaración de interés general para determinados Planes Sectoriales de Incidencia Supramunicipal de implantación de usos mayoritariamente residenciales
  315. Provision adicional décima Criterios mínimos de sostenibilidad
  316. Provision adicional undécima Estudio sobre la adecuación de vivienda protegida
  317. Provision adicional duodécima Instrumentos declarados nulos
  318. Provision adicional decimotercera Régimen sancionador aplicable a las declaraciones responsables o comunicaciones previas
  319. Provision adicional decimocuarta Edificaciones legales y existentes en suelo no urbanizable
  320. Provision adicional decimoquinta Estrategia Navarra del Paisaje
  321. Provision adicional decimosexta Informe del Servicio de Riqueza Territorial en las operaciones de parcelación o reparcelación urbanística de los terrenos
  322. Provision transitoria primera Régimen urbanístico del suelo
  323. Provision transitoria segunda Planeamiento en tramitación
  324. Provision transitoria tercera Homologación y adaptación del planeamiento
  325. Provision transitoria cuarta Sistemas de ejecución
  326. Provision transitoria quinta Otorgamiento de licencias y autorizaciones
  327. Provision transitoria sexta Instrumentos de ordenación territorial
  328. Provision transitoria séptima Patrimonios públicos de suelo
  329. Provision derogatoria única
  330. Provision final primera Autorización de desarrollo reglamentario
  331. Provision final segunda Entrada en vigor