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Ley 203 units

Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.

Ley 7/2021es-law-2021-12-01-7Dec 20, 2021

Urbanismo

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  1. Preamble Preámbulo
  2. Article 1 Objeto de la Ley
  3. Article 2 Competencias administrativas
  4. Article 3 Actividades y fines de la ordenación territorial y urbanística
  5. Article 4 Principios generales de la ordenación y de la actividad territorial y urbanística
  6. Article 5 Determinaciones de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística
  7. Article 6 Normas de aplicación directa
  8. Article 7 Invalidez de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística
  9. Article 8 Cooperación, colaboración y coordinación interadministrativas
  10. Article 9 Colaboración público-privada
  11. Article 10 La participación ciudadana
  12. Article 11 Sistema de información territorial y urbanística
  13. Article 12 Clases del suelo
  14. Article 13 Suelo urbano
  15. Article 14 Suelo rústico
  16. Article 15 Condiciones generales
  17. Article 16 Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Derechos generales
  18. Article 17 Contenido urbanístico de la propiedad del suelo. Deberes generales
  19. Article 18 Derechos y deberes de la propiedad del suelo urbano
  20. Article 19 Derechos y deberes de la propiedad del suelo rústico
  21. Article 20 Actuaciones en suelo rústico
  22. Article 21 Actuaciones ordinarias
  23. Article 22 Actuaciones extraordinarias
  24. Article 23 Actuaciones sobre el hábitat rural diseminado
  25. Article 24 Actuaciones de transformación urbanística y actuaciones urbanísticas
  26. Article 25 Propuesta de delimitación de actuaciones de transformación urbanística
  27. Article 26 Áreas de reparto y aprovechamiento en las actuaciones de transformación urbanística
  28. Article 27 Actuaciones de mejora urbana
  29. Article 28 Deberes de las actuaciones de mejora
  30. Article 29 Actuaciones de reforma interior
  31. Article 30 Deberes de las actuaciones de reforma interior
  32. Article 31 Actuaciones de nueva urbanización
  33. Article 32 Deberes de la promoción de las actuaciones de nueva urbanización
  34. Article 33 Concepto y alcance de la ordenación territorial
  35. Article 34 Instrumentos de ordenación territorial
  36. Article 35 Principios básicos para la ordenación del litoral
  37. Article 36 Medidas específicas para la protección del espacio litoral
  38. Article 37 Concepto de paisaje y criterios de integración paisajística
  39. Article 38 Catálogos de Paisaje
  40. Article 39 Objeto y finalidad
  41. Article 40 Contenido
  42. Article 41 Procedimiento de elaboración y aprobación
  43. Article 42 Instrumentos para el desarrollo del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
  44. Article 43 Definición, objetivos y ámbito
  45. Article 44 Contenido y documentación
  46. Article 45 Procedimiento y tramitación
  47. Article 46 Instrumentos de desarrollo y ejecución
  48. Article 47 Programas coordinados para la gestión territorial
  49. Article 48 Planes con Incidencia en la Ordenación del Territorio
  50. Article 49 Elaboración y tramitación
  51. Article 50 Declaración de Interés Autonómico
  52. Article 51 Proyecto de Actuación Autonómico
  53. Article 52 Definición e informe de las Actuaciones con incidencia en la ordenación del territorio
  54. Article 53 Suspensión cautelar de las modificaciones de los instrumentos de ordenación urbanística
  55. Article 54 Efectos generales de la aprobación de los planes de ordenación del territorio
  56. Article 55 Efectos de la aprobación del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía
  57. Article 56 Efectos de la aprobación de los Planes de Ordenación del Territorio de ámbito subregional
  58. Article 57 Efectos de la Declaración de Interés Autonómico
  59. Article 58 Vigencia, revisión y modificación
  60. Article 59 Procedimiento de revisión y de modificación
  61. Article 60 Niveles e instrumentos de la ordenación urbanística
  62. Article 61 Criterios para la ordenación urbanística
  63. Article 62 Contenido documental de los instrumentos de ordenación urbanística
  64. Article 63 El Plan General de Ordenación Municipal
  65. Article 64 El Plan de Ordenación Intermunicipal
  66. Article 65 El Plan Básico de Ordenación Municipal
  67. Article 66 Los Planes de Ordenación Urbana
  68. Article 67 Los Planes Parciales de Ordenación
  69. Article 68 Los Planes de Reforma Interior
  70. Article 69 Los Estudios de Ordenación
  71. Article 70 Los Planes Especiales
  72. Article 71 Los Estudios de Detalle
  73. Article 72 Los catálogos
  74. Article 73 Las Ordenanzas Municipales de Edificación y de Urbanización
  75. Article 74 Las Normas Directoras
  76. Article 75 Competencias en el procedimiento de aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística
  77. Article 76 Colaboración Administrativa
  78. Article 77 Avance y consulta pública
  79. Article 78 Procedimiento
  80. Article 79 Aprobación definitiva en procedimientos iniciados de oficio
  81. Article 80 Tramitación a iniciativa privada
  82. Article 81 Tramitación de los instrumentos complementarios de la ordenación urbanística
  83. Article 82 Publicidad
  84. Article 83 Publicación
  85. Article 84 Efectos de la entrada en vigor
  86. Article 85 Vigencia y suspensión
  87. Article 86 Innovación de los instrumentos de ordenación urbanística
  88. Article 87 Textos refundidos
  89. Article 88 La ejecución urbanística. Alcance y principios
  90. Article 89 Esferas de actuación pública y privada
  91. Article 90 Presupuestos de la actividad de ejecución
  92. Article 91 Parcelación urbanística
  93. Article 92 Reparcelación
  94. Article 93 Equidistribución de cargas y beneficios en las actuaciones urbanísticas y de transformación urbanística
  95. Article 94 Agente urbanizador
  96. Article 95 Gastos de urbanización
  97. Article 96 Proyecto de urbanización
  98. Article 97 Recepción de las obras de urbanización
  99. Article 98 Deber de conservación de las obras de urbanización
  100. Article 99 Unidades de Ejecución
  101. Article 100 Sistemas de actuación
  102. Article 101 Características del sistema de actuación de compensación
  103. Article 102 Iniciativa para el establecimiento del sistema y sus efectos
  104. Article 103 La Junta de Compensación
  105. Article 104 Sustitución del sistema de compensación por incumplimiento de los plazos
  106. Article 105 Características del sistema de actuación por expropiación
  107. Article 106 Características del sistema de actuación por cooperación
  108. Article 107 Pago de los gastos de urbanización por las personas propietarias
  109. Article 108 Disposición de los bienes y derechos en el sistema de actuación por cooperación
  110. Article 109 Ámbito de las actuaciones asistemáticas
  111. Article 110 Actuaciones para mejorar o completar la urbanización
  112. Article 111 Entidad de Urbanización
  113. Article 112 Proyecto de distribución de cargas de urbanización
  114. Article 113 Liquidación de la actuación
  115. Article 114 Actuaciones directas para obtención de sistemas generales y locales
  116. Article 115 Formas de obtención del suelo destinado a sistemas generales y locales y su ejecución material
  117. Article 116 Ocupación y expropiación de los terrenos destinados a sistemas generales y locales
  118. Article 117 Obtención de terrenos destinados a sistemas generales y locales mediante ocupación directa. Indemnización por ocupación temporal
  119. Article 118 La ejecución en áreas de gestión integrada
  120. Article 119 Supuestos expropiatorios por razón de urbanismo
  121. Article 120 Procedimientos a seguir para la expropiación forzosa por razón de urbanismo
  122. Article 121 Aprobación y efectos de la tasación conjunta
  123. Article 122 Relación de personas propietarias y descripción de bienes y derechos
  124. Article 123 Justiprecio y pago en especie, órgano competente para su fijación y bonificación por avenencia
  125. Article 124 Liberación de la expropiación
  126. Article 125 La reversión y retasación de los bienes y derechos expropiados por razón de urbanismo
  127. Article 126 Los beneficiarios de la expropiación forzosa por razón de urbanismo
  128. Article 127 Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo
  129. Article 128 Bienes y recursos integrantes de los patrimonios públicos de suelo
  130. Article 129 Destino y disposición de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo
  131. Article 130 Reservas de terrenos
  132. Article 131 Derecho de superficie
  133. Article 132 Derechos de tanteo y retracto. Delimitación de áreas
  134. Article 133 Actuaciones edificatorias
  135. Article 134 Actuaciones edificatorias en suelo urbano
  136. Article 135 Actuaciones edificatorias en suelo rústico
  137. Article 136 Ejecución mediante sustitución por incumplimiento del deber de edificación
  138. Article 137 Actos sujetos a licencia urbanística municipal
  139. Article 138 Actos sujetos a declaración responsable o comunicación previa
  140. Article 139 Actos promovidos por Administraciones Públicas
  141. Article 140 Competencia y procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas
  142. Article 141 Eficacia temporal y caducidad de los medios de intervención administrativa
  143. Article 142 Acceso a los servicios por las empresas suministradoras
  144. Article 143 Información y publicidad en obras
  145. Article 144 Deber de conservación y rehabilitación
  146. Article 145 Inspección técnica de construcciones y edificaciones
  147. Article 146 Situación legal de ruina urbanística
  148. Article 147 Potestades públicas
  149. Article 148 Naturaleza y funciones de la inspección
  150. Article 149 Visitas y actas de inspección
  151. Article 150 Inspección Autonómica
  152. Article 151 Restablecimiento de la legalidad ante actuaciones sin título preceptivo o contraviniéndolo
  153. Article 152 Procedimiento para restablecer la legalidad territorial y urbanística
  154. Article 153 Plazo para restablecer la legalidad territorial y urbanística
  155. Article 154 Ejecución forzosa de las medidas de adecuación de la realidad a la ordenación territorial y urbanística
  156. Article 155 Imposibilidad de ejecución
  157. Article 156 Restablecimiento de la legalidad frente a actuaciones con título habilitante ilegal
  158. Article 157 Restablecimiento de la legalidad ante actuaciones sometidas a declaración responsable o comunicación previa
  159. Article 158 Competencias de los Municipios y de la Comunidad Autónoma de Andalucía
  160. Article 159 Reglas comunes
  161. Article 160 Principio de legalidad, requisitos de infracciones y sanciones y consecuencias legales
  162. Article 161 Clases de infracciones
  163. Article 162 Multas
  164. Article 163 Sanciones accesorias
  165. Article 164 Graduación de las sanciones
  166. Article 165 Decomiso de las ganancias provenientes de la infracción
  167. Article 166 Responsables de las infracciones
  168. Article 167 Concurso de normas punitivas y de infracciones
  169. Article 168 Muerte o extinción de los responsables
  170. Article 169 Prescripción
  171. Article 170 Procedimiento sancionador
  172. Article 171 Competencias sancionadoras
  173. Article 172 Reducción de sanciones por reconocimiento de responsabilidad o cumplimiento de la resolución
  174. Article 173 La situación de asimilado a fuera de ordenación
  175. Article 174 Efectos de la declaración de asimilado a fuera de ordenación
  176. Article 175 Plan Especial de adecuación ambiental y territorial de edificaciones irregulares
  177. Article 176 Incorporación al planeamiento urbanístico de edificaciones irregulares
  178. Provision adicional primera Reservas para sistemas generales y locales y legislación sectorial
  179. Provision adicional segunda Seguimiento de la actividad de ejecución urbanística
  180. Provision adicional tercera Actualización de la cuantía de las multas
  181. Provision adicional cuarta Desafectación de vías pecuarias sujetas a planeamiento urbanístico
  182. Provision adicional quinta Las Comisiones Provinciales de Valoraciones
  183. Provision adicional sexta Creación del Cuerpo de Subinspección de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Vivienda
  184. Provision adicional séptima Normalización y difusión de los instrumentos de ordenación
  185. Provision adicional octava Registro de Entidades Colaboradoras
  186. Provision adicional novena Licencia o declaración responsable para escrituras públicas y asientos registrales
  187. Provision adicional décima Cumplimiento del Acuerdo de la Comisión Bilateral de Cooperación Administración del Estado-Administración de la Comunidad Autónoma de Andalucía
  188. Provision transitoria primera Aplicación de la Ley tras su entrada en vigor
  189. Provision transitoria segunda Vigencia, innovación y adaptación de los planes e instrumentos vigentes
  190. Provision transitoria tercera Planes e instrumentos en tramitación
  191. Provision transitoria cuarta Ordenación urbanística en los municipios sin planeamiento general
  192. Provision transitoria quinta
  193. Provision transitoria sexta Plazo para restablecer la legalidad territorial y urbanística en la zona de influencia del litoral
  194. Provision transitoria séptima Normativa aplicable con carácter supletorio
  195. Provision transitoria octava Comisiones Provinciales de Valoraciones
  196. Provision transitoria novena Edificaciones ejecutadas de forma simultánea a las obras de urbanización
  197. Provision derogatoria única Derogación normativa
  198. Provision final primera Habilitación para el desarrollo reglamentario
  199. Provision final segunda Modificación de la Ley 4/2005, de 8 de abril, del Consejo Consultivo de Andalucía
  200. Provision final tercera Modificación de la Ley 9/2010, de 30 de julio, de Aguas de Andalucía
  201. Provision final cuarta Modificación de la Ley 16/2011, de 23 de diciembre, de Salud Pública de Andalucía
  202. Provision final quinta
  203. Provision final sexta Entrada en vigor