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Ley 330 units

Ley 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria.

Ley 5/2022es-law-2022-07-15-5Aug 17, 2022

Viviendas de Protección Oficial

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  1. Preamble Preámbulo
  2. Article 1 Objeto de la Ley
  3. Article 2 La ordenación territorial y las actividades urbanísticas
  4. Article 3 Principios inspiradores y fines de la ordenación territorial y urbanística
  5. Article 4 La función pública de la ordenación del territorio y del urbanismo y la iniciativa privada
  6. Article 5 Las administraciones actuantes y la distribución competencial
  7. Article 6 La colaboración entre Administraciones
  8. Article 7 La participación ciudadana y el derecho a la información territorial y urbanística
  9. Article 8 El Registro de Planeamiento y Gestión Urbanística de Cantabria
  10. Article 9 La cédula urbanística
  11. Article 10 Instrumentos de ordenación territorial y sus efectos
  12. Article 11 Objeto, funciones, contenido y documentación
  13. Article 12 Ámbito, procedimiento de elaboración y aprobación, suspensión y vigencia
  14. Article 13 Objeto, funciones, contenido, documentación, ámbito, procedimiento de aprobación y vigencia
  15. Article 14 Objeto, funciones, contenido y documentación
  16. Article 15 Ámbito, procedimiento de elaboración y aprobación, suspensión y vigencia
  17. Article 16 Concepto y objetivos
  18. Article 17 Procedimiento de elaboración y aprobación
  19. Article 18 Concepto, objeto y clases
  20. Article 19 Procedimiento de elaboración y aprobación
  21. Article 20 Objeto e iniciativa
  22. Article 21 Implantación
  23. Article 22 Declaración de interés regional
  24. Article 23 Determinaciones de los Proyectos
  25. Article 24 Documentación
  26. Article 25 Iniciativa y procedimiento de aprobación
  27. Article 26 Suspensión de la ordenación y gestión urbanística. Suspensión de nuevas autorizaciones o licencias
  28. Article 27 Plazos y caducidad del procedimiento de aprobación de los Proyectos Singulares de Interés Regional
  29. Article 28 Efectos de la aprobación definitiva
  30. Article 29 Procedimiento de modificación
  31. Article 30 Gestión de los Proyectos Singulares de Interés Regional
  32. Article 31 Colaboración interadministrativa
  33. Article 32 Ejecución de los Proyectos Singulares de Interés Regional. Sustitución del promotor por imposibilidad sobrevenida
  34. Article 33 Incumplimiento en la ejecución
  35. Article 34 Las clases de suelo y su clasificación
  36. Article 35 Clasificación del suelo en los municipios sin planeamiento general
  37. Article 36 Determinaciones comunes a todas las clases de suelo
  38. Article 37 Suelo urbano
  39. Article 38 Actuaciones en el suelo urbano
  40. Article 39 Derechos en el suelo urbano
  41. Article 40 Deberes en el suelo urbano
  42. Article 41 Solar
  43. Article 42 Suelo Urbanizable
  44. Article 43 Derechos en el suelo urbanizable
  45. Article 44 Deberes en el suelo urbanizable
  46. Article 45 Usos y obras provisionales y otras actuaciones en suelo urbanizable
  47. Article 46 Suelo rústico
  48. Article 47 Derechos de los propietarios de suelo rústico
  49. Article 48 Limitaciones de los propietarios en suelo rústico
  50. Article 49 Régimen del suelo rústico de especial protección
  51. Article 50 Régimen del suelo rústico de protección ordinaria
  52. Article 51 Construcción de viviendas y otras actuaciones en suelo rústico
  53. Article 52 Construcciones, instalaciones y usos en suelo rústico
  54. Article 53 Prelación de fuentes
  55. Article 54 Articulación entre Planes
  56. Article 55 Normas técnicas de planeamiento
  57. Article 56 Protección del medio ambiente
  58. Article 57 Protección del entorno cultural
  59. Article 58 Protección del paisaje
  60. Article 59 Alturas y volúmenes
  61. Article 60 Edificabilidad, densidades y ocupación
  62. Article 61 Espacios libres y equipamientos de sistemas generales
  63. Article 62 Espacios libres y equipamientos de sistemas locales
  64. Article 63 Reserva de vivienda protegida
  65. Article 64 Otras determinaciones sustantivas
  66. Article 65 Medidas para la mejora de la eficiencia energética o de la accesibilidad en edificios existentes
  67. Article 66 Supletoriedad
  68. Article 67 Concepto de Plan General de Ordenación Urbana
  69. Article 68 Determinaciones mínimas del Plan General
  70. Article 69 Otras determinaciones del Plan General de Ordenación
  71. Article 70 Determinaciones en suelo urbano
  72. Article 71 Determinaciones en suelo urbanizable
  73. Article 72 Determinaciones en suelo rústico
  74. Article 73 Documentación
  75. Article 74 Sectores
  76. Article 75 Objeto del Plan Parcial
  77. Article 76 Determinaciones de los Planes Parciales
  78. Article 77 Documentación básica de los Planes Parciales
  79. Article 78 Planes Parciales de iniciativa particular
  80. Article 79 Documentación específica de los Planes Parciales de iniciativa particular
  81. Article 80 Contenido
  82. Article 81 Determinaciones y documentación
  83. Article 82 Estudios de Detalle
  84. Article 83 Ordenanzas urbanísticas
  85. Article 84 Proyectos de Urbanización
  86. Article 85 Catálogos de Edificaciones en Suelo Rústico
  87. Article 86 Áreas de Desarrollo Rural
  88. Article 87 Pequeños municipios y municipios en riesgo de despoblamiento
  89. Article 88 Plan General de Ordenación Urbana de los pequeños municipios y de los municipios en riesgo de despoblamiento
  90. Article 89 Suspensión de licencias y de otros procedimientos
  91. Article 90 Elaboración
  92. Article 91 Otras actuaciones previas a la aprobación inicial
  93. Article 92 Aprobación inicial
  94. Article 93 Aprobación provisional
  95. Article 94 Aprobación definitiva
  96. Article 95 Aprobación parcial
  97. Article 96 Planes supramunicipales
  98. Article 97 Formulación y aprobación de los Planes Parciales
  99. Article 98 Procedimiento de aprobación de los Planes Parciales
  100. Article 99 Formulación y aprobación de los Planes Especiales
  101. Article 100 Informes y consultas
  102. Article 101 Aprobación de los Estudios de Detalle
  103. Article 102 Aprobación de Ordenanzas
  104. Article 103 Aprobación de los Proyectos de Urbanización
  105. Article 104 Aprobación de los Catálogos de Edificaciones en Suelo Rústico
  106. Article 105 Aprobación de las Áreas de Desarrollo Rural
  107. Article 106 Reglas generales
  108. Article 107 Revisión del Planeamiento General
  109. Article 108 Revisión del Programa de Actuación
  110. Article 109 Modificación del planeamiento urbanístico
  111. Article 110 Competencia y procedimiento para la modificación de los instrumentos de planeamiento
  112. Article 111 Publicación y entrada en vigor
  113. Article 112 Obligatoriedad
  114. Article 113 Publicidad
  115. Article 114 Legitimación de expropiaciones
  116. Article 115 Edificios fuera de ordenación
  117. Article 116 Preexistencias
  118. Article 117 Gestión y ejecución del planeamiento
  119. Article 118 Presupuestos de la ejecución del planeamiento
  120. Article 119 Unidades de actuación
  121. Article 120 Criterios y requisitos para delimitar unidades de actuación
  122. Article 121 Régimen de los bienes de dominio público incluidos en unidades de actuación
  123. Article 122 Entes para la Gestión del Planeamiento
  124. Article 123 Consorcios urbanísticos
  125. Article 124 Sociedades urbanísticas
  126. Article 125 Entidades urbanísticas colaboradoras
  127. Article 126 Aprovechamiento urbanístico
  128. Article 127 Aprovechamiento urbanístico privatizable
  129. Article 128 Aprovechamiento medio
  130. Article 129 Aprovechamiento privado
  131. Article 130 Diferencias de aprovechamiento entre Unidades de actuación
  132. Article 131 Gastos de urbanización
  133. Article 132 Concepto y supuestos de la normalización de fincas
  134. Article 133 Supuestos expropiatorios
  135. Article 134 Expropiación por incumplimiento de la función social de la propiedad
  136. Article 135 Constitución de servidumbres
  137. Article 136 Concepto de ocupación directa
  138. Article 137 Indemnización por ocupación directa
  139. Article 138 Procedimiento de la ocupación directa
  140. Article 139 Concepto de reparcelación
  141. Article 140 Innecesariedad de la reparcelación
  142. Article 141 Reglas de la reparcelación
  143. Article 142 Cuenta de liquidación provisional y liquidación definitiva de la reparcelación
  144. Article 143 Contenido documental del proyecto de reparcelación
  145. Article 144 Reparcelación en régimen de propiedad horizontal
  146. Article 145 Tramitación
  147. Article 146 Efectos de la reparcelación
  148. Article 147 Dotaciones públicas y sistemas de obtención
  149. Article 148 Obtención de los sistemas generales
  150. Article 149 Obtención de sistemas locales
  151. Article 150 Actuaciones aisladas en el suelo urbano
  152. Article 151 Actuaciones aisladas para la ejecución de dotaciones públicas
  153. Article 152 Proyectos de obras
  154. Article 153 Las cesiones de viales
  155. Article 154 Reglas de aplicación del sistema de cesión de viales
  156. Article 155 Conexiones y urbanización
  157. Article 156 Actuaciones integradas
  158. Article 157 Sistemas de actuación y fines de las actuaciones integradas
  159. Article 158 Elección del sistema
  160. Article 159 Características del sistema de compensación
  161. Article 160 Aplicación del sistema de compensación
  162. Article 161 Junta de Compensación
  163. Article 162 Aprobación de los Estatutos y constitución de la Junta
  164. Article 163 Bases de Actuación y Proyecto de Compensación
  165. Article 164 Procedimiento conjunto
  166. Article 165 Responsabilidad y facultades de la Junta
  167. Article 166 Obras de urbanización
  168. Article 167 Procedimiento abreviado
  169. Article 168 Características del sistema de cooperación
  170. Article 169 Cargas de la urbanización
  171. Article 170 Tramitación
  172. Article 171 Procedimiento abreviado
  173. Article 172 Aplicación sustitutoria del sistema de cooperación
  174. Article 173 Efectos de la sustitución del sistema por el de cooperación
  175. Article 174 Características del sistema de expropiación
  176. Article 175 Liberación de expropiaciones
  177. Article 176 Formas de gestión
  178. Article 177 Justiprecio
  179. Article 178 Procedimiento de tasación conjunta
  180. Article 179 Aprobación y efectos de la tasación conjunta
  181. Article 180 Características del sistema de concesión de obra urbanizadora
  182. Article 181 Principios y régimen de la concesión de obra urbanizadora
  183. Article 182 Procedimiento y adjudicación del concurso
  184. Article 183 Ejecución de la actuación y retribución del agente urbanizador
  185. Article 184 Responsabilidad por la actuación
  186. Article 185 Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios
  187. Article 186 Derechos de los propietarios
  188. Article 187 Derechos del agente urbanizador
  189. Article 188 Deberes del agente urbanizador
  190. Article 189 Caducidad de la concesión
  191. Article 190 Recepción de las obras de urbanización
  192. Article 191 Conservación de las obras de urbanización
  193. Article 192 Deber de edificar los solares o de rehabilitar las edificaciones existentes
  194. Article 193 Plazos para edificar o rehabilitar
  195. Article 194 Consecuencias del incumplimiento de los deberes de edificar o rehabilitar
  196. Article 195 Ejecución subsidiaria por incumplimiento de los plazos para rehabilitar
  197. Article 196 Áreas y programas de Edificación y Rehabilitación forzosa
  198. Article 197 Los derechos de realojo y retorno
  199. Article 198 Contenido del derecho de realojo y de retorno
  200. Article 199 Obligados a dar cumplimiento al deber de realojo y retorno
  201. Article 200 Normas de procedimiento del realojo
  202. Article 201 Constitución
  203. Article 202 Bienes que integran el patrimonio municipal del suelo
  204. Article 203 Subsuelo bajo el dominio público y constitución de complejos inmobiliarios
  205. Article 204 Consignación de créditos en los Presupuestos municipales para el patrimonio municipal del suelo
  206. Article 205 Reservas de terrenos
  207. Article 206 Destino del patrimonio municipal del suelo
  208. Article 207 Cesiones onerosas
  209. Article 208 Cesiones gratuitas
  210. Article 209 Competencia
  211. Article 210 Derecho de readquisición preferente
  212. Article 211 Patrimonio regional de suelo
  213. Article 212 Cesiones entre titulares de patrimonios públicos de suelo
  214. Article 213 Derecho de superficie
  215. Article 214 Extinción del derecho de superficie
  216. Article 215 Derechos de tanteo y retracto
  217. Article 216 Procedimiento
  218. Article 217 Notificación de transmisión
  219. Article 218 Ejercicio del retracto
  220. Article 219 Caducidad de la notificación
  221. Article 220 Pago del precio
  222. Article 221 Registro de edificaciones y solares
  223. Article 222 Inclusión de bienes en el Registro
  224. Article 223 Venta forzosa
  225. Article 224 Sustitución Forzosa
  226. Article 225 Cese de efectos de la inclusión en el Registro
  227. Article 226 Ejecución subsidiaria o expropiación forzosa por incumplimiento de la función social de la propiedad
  228. Article 227 Competencia para autorizar construcciones, instalaciones y usos en suelo rústico
  229. Article 228 Procedimiento para autorizar construcciones en suelo rústico
  230. Article 229 Autorizaciones de usos, construcciones, instalaciones y obras en suelo y subsuelo situados en servidumbre de protección del dominio público marítimo terrestre
  231. Article 230 Disposiciones comunes a las actuaciones de transformación, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo sujetas a control administrativo
  232. Article 231 Licencia urbanística. Eficacia
  233. Article 232 Declaración responsable y la comunicación. Eficacia
  234. Article 233 Actuaciones sujetas a licencia urbanística
  235. Article 234 Actuaciones sujetas a declaración responsable o comunicación
  236. Article 235 Actuaciones promovidas por las Administraciones públicas y sus entidades pertenecientes al sector público
  237. Article 236 Información en las obras
  238. Article 237 Licencias urbanísticas, declaración responsable o comunicación y los suministros de obra y definitivo
  239. Article 238 Documentación y plazos de tramitación de las licencias urbanísticas
  240. Article 239 Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística
  241. Article 240 Relaciones entre los distintos tipos de licencias y otros títulos administrativos
  242. Article 241 Licencias provisionales
  243. Article 242 Edificación y urbanización simultáneas
  244. Article 243 Declaración responsable de primera ocupación
  245. Article 244 Declaración responsable y comunicación
  246. Article 245 Licencias en edificios fuera de ordenación
  247. Article 246 Revocación de licencias y resto de títulos administrativos habilitantes por cambio del planeamiento
  248. Article 247 Supuestos de responsabilidad administrativa
  249. Article 248 Indivisibilidad de las parcelas
  250. Article 249 Parcelación urbanística
  251. Article 250 Parcelaciones ilegales. Efectos
  252. Article 251 Régimen de autorización de las parcelaciones y segregaciones
  253. Article 252 Licencias de parcelación y segregación
  254. Article 253 Deberes de uso y conservación
  255. Article 254 Órdenes de ejecución
  256. Article 255 Declaración de ruina
  257. Article 256 Competencia sobre inspección urbanística
  258. Article 257 Deber de colaboración con la inspección
  259. Article 258 Facultades genéricas de la inspección
  260. Article 259 Funciones de la inspección
  261. Article 260 Actuaciones sujetas a control administrativo en ejecución sin licencia, orden de ejecución, declaración responsable o comunicación o sin ajustarse a sus condiciones
  262. Article 261 Actuaciones sujetas a control administrativo llevadas a cabo sin licencia, orden de ejecución, declaración responsable o comunicación o sin ajustarse a sus condiciones
  263. Article 262
  264. Article 263 Actuaciones sujetas a control administrativo en ejecución al amparo de una licencia, orden de ejecución, declaración responsable o comunicación, manifiestamente ilegal
  265. Article 264 Actuaciones sujetas a control administrativo llevadas a cabo al amparo de una licencia u orden de ejecución, declaración responsable o comunicación manifiestamente ilegal
  266. Article 265 Protección de zonas verdes, espacios libres, dotaciones públicas y suelo rústico
  267. Article 266 Suspensión de suministros, demolición de lo indebidamente llevado a cabo y anotación en el Registro
  268. Article 267 Infracciones urbanísticas y compatibilidad con otras medidas de protección y restauración de la legalidad urbanística
  269. Article 268 Clasificación de las infracciones urbanísticas
  270. Article 269 Infracciones muy graves
  271. Article 270 Infracciones graves
  272. Article 271 Infracciones leves
  273. Article 272 Personas responsables
  274. Article 273 Responsabilidad de las personas jurídicas
  275. Article 274 Prescripción de las infracciones
  276. Article 275 Tipos de sanciones y cuantía de las mismas
  277. Article 276 Reglas para determinar la cuantía de las sanciones
  278. Article 277 Procedimiento sancionador
  279. Article 278 Ejecución de las sanciones y restablecimiento de la legalidad urbanística
  280. Article 279 Prescripción de sanciones
  281. Article 280 Publicidad de las sanciones
  282. Article 281 Afectación de las sanciones
  283. Article 282 Competencia
  284. Article 283 La Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo
  285. Article 284 El Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo
  286. Article 285 La Comisión de Coordinación Intersectorial
  287. Article 286 La vía de apremio
  288. Article 287 Acción pública
  289. Article 288 Acciones civiles
  290. Article 289 Registro de la Propiedad
  291. Article 290 Objeto y capacidad general
  292. Article 291 Límites
  293. Article 292 Convenios de planeamiento
  294. Article 293 Convenios de gestión
  295. Article 294 Responsabilidad por incumplimiento
  296. Article 295 Publicidad
  297. Provision adicional primera Modificaciones en la Ley de Cantabria 2/2004, de 27 de septiembre, del Plan de Ordenación del Litoral
  298. Provision adicional segunda Modificación en la Ley de Cantabria 17/2006, de 11 de diciembre, de control ambiental integrado
  299. Provision adicional tercera Declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación a efectos de su expropiación forzosa de determinadas actuaciones
  300. Provision adicional cuarta Tramitación de los expedientes en materia responsabilidad patrimonial derivada de actuaciones en materia urbanística
  301. Provision adicional quinta Procedimientos especiales de elaboración, tramitación y aprobación de la normas y planes en materia de ordenación territorial y urbanística
  302. Provision adicional sexta Modificación de la Ley de Cantabria 5/2014 de 26 de diciembre, de vivienda protegida de Cantabria
  303. Provision adicional séptima Modificación de la Ley de Cantabria 3/2006, de 18 de abril, de Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Cantabria
  304. Provision adicional octava
  305. Provision adicional novena Extensión de la suspensión en la tramitación de parques eólicos en Cantabria
  306. Provision adicional décima Condiciones de habitabilidad
  307. Provision adicional undécima Consideración de actuaciones de interés público en el ámbito energético
  308. Provision adicional duodécima
  309. Provision adicional decimotercera Instalaciones de la red de transporte secundario de energía eléctrica incluidas en la planificación eléctrica regulada en la normativa estatal del sector eléctrico
  310. Provision transitoria primera Normativa aplicable y adaptación de planes anteriores
  311. Provision transitoria segunda Aplicación de esta ley a los Planes y demás instrumentos urbanísticos y de ordenación territorial en tramitación
  312. Provision transitoria tercera Aplicación de esta ley a los instrumentos urbanísticos en ejecución y cesiones
  313. Provision transitoria cuarta Edificación y rehabilitación forzosa
  314. Provision transitoria quinta Procedimientos sancionadores
  315. Provision transitoria sexta Licencias y autorizaciones en tramitación
  316. Provision transitoria séptima Caducidad de los Proyectos Singulares de Interés Regional en tramitación
  317. Provision transitoria octava Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo y Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo
  318. Provision transitoria octava [sic]
  319. Provision transitoria novena
  320. Provision derogatoria única
  321. Provision final primera Remisión del Plan de Ordenación Territorial de Cantabria para su aprobación por el Parlamento y modificación de las Normas Urbanísticas Regionales
  322. Provision final segunda Registro Público de Planeamiento y Gestión
  323. Provision final tercera Creación de la Comisión de Coordinación Intersectorial
  324. Provision final cuarta Aprobación de las Normas Técnicas de Planeamiento y de los criterios interpretativos de cálculo de población
  325. Provision final quinta Aprobación de ordenanza de creación y regulación de la cédula urbanística
  326. Provision final sexta Cláusula de Género
  327. Provision final séptima Vigencia de normas Reglamentarias
  328. Provision final octava Desarrollo reglamentario
  329. Provision final novena Entrada en vigor
  330. Annex UNICO