🇪🇸 Spagna
Ley 269 unità

Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears.

Ley 12/2017es-law-2017-12-29-1223 gen 2018

Urbanismo

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  1. Preambolo Preámbulo Modificato
  2. Articolo 1 Objeto de la ley Modificato
  3. Articolo 2 Actividad urbanística Modificato
  4. Articolo 3 Finalidades y atribuciones de la actividad urbanística Modificato
  5. Articolo 4 Dirección y control de la actividad urbanística Modificato
  6. Articolo 5 Ejercicio del derecho de propiedad Modificato
  7. Articolo 6 Inexistencia del derecho de indemnización por la ordenación urbanística de terrenos Modificato
  8. Articolo 7 Integración de la ordenación y del planeamiento Modificato
  9. Articolo 8 Instrumentos de planeamiento y legislación sectorial Modificato
  10. Articolo 9 Sistema jerárquico Modificato
  11. Articolo 10 Interpretación de las determinaciones de los instrumentos Modificato
  12. Articolo 11 Nulidad de las reservas de dispensación Modificato
  13. Articolo 12 Participación ciudadana y acceso a la información Modificato
  14. Articolo 13 Iniciativa privada de la actividad urbanística Modificato
  15. Articolo 14 Acción pública Modificato
  16. Articolo 15 Ejercicio de las competencias en materia urbanística Modificato
  17. Articolo 16 Régimen de las relaciones interadministrativas Modificato
  18. Articolo 17 Principios de cooperación y colaboración, y subrogación por incumplimiento de la competencia urbanística municipal Modificato
  19. Articolo 18 Clases de suelo Modificato
  20. Articolo 19 El suelo urbano Modificato
  21. Articolo 20 El suelo urbanizable Modificato
  22. Articolo 21 El suelo rústico Modificato
  23. Articolo 22 Servicios urbanísticos básicos Modificato
  24. Articolo 23 Actuaciones urbanísticas Modificato
  25. Articolo 24 Definición y determinación del aprovechamiento urbanístico objetivo, público, medio y subjetivo de una actuación Modificato
  26. Articolo 25 Concepto de solar Modificato
  27. Articolo 26 Núcleos rurales Modificato
  28. Articolo 27 Facultades del derecho de propiedad Modificato
  29. Articolo 28 Derecho de edificación de las personas propietarias de suelo urbano Modificato
  30. Articolo 29 Deberes de las personas propietarias de suelo urbano Modificato
  31. Articolo 30 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo urbanizable Modificato
  32. Articolo 31 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico Modificato
  33. Articolo 32 Actos de división calificados como suelo rústico Modificato
  34. Articolo 33 Derechos y deberes de las personas propietarias de suelo rústico ordenado como núcleo rural Modificato
  35. Articolo 34 Instrumentos de planeamiento Modificato
  36. Articolo 35 Plan general Modificato
  37. Articolo 36 Objeto del plan general Modificato
  38. Articolo 36 bis El plan general en municipios de hasta 30.000 habitantes Modificato
  39. Articolo 37 Determinaciones del plan general Modificato
  40. Articolo 38 Documentación de los planes generales Modificato
  41. Articolo 39 Contenido de la memoria del plan general Modificato
  42. Articolo 40 Planes de ordenación detallada Modificato
  43. Articolo 41 Documentación de los planes de ordenación detallada Modificato
  44. Articolo 42 Determinaciones de los planes de ordenación detallada Modificato
  45. Articolo 43 Planes parciales Modificato
  46. Articolo 44 Documentación de los planes parciales Modificato
  47. Articolo 45 Planes especiales Modificato
  48. Articolo 46 Estudios de detalle Modificato
  49. Articolo 47 Contenido de los estudios económicos del planeamiento Modificato
  50. Articolo 48 Catálogos de elementos y espacios protegidos Modificato
  51. Articolo 49 Ordenanzas municipales de edificación, urbanización y publicidad Modificato
  52. Articolo 50 Redacción de los instrumentos de planeamiento Modificato
  53. Articolo 51 Suspensión de aprobaciones y otorgamientos de autorizaciones y licencias Modificato
  54. Articolo 52 Avance del plan Modificato
  55. Articolo 53 Formulación del planeamiento Modificato
  56. Articolo 54 Competencias en la aprobación del planeamiento Modificato
  57. Articolo 55 Tramitación del planeamiento Modificato
  58. Articolo 56 Inactividad municipal y subrogación de los consejos insulares Modificato
  59. Articolo 57 Vigencia indefinida de los instrumentos de planeamiento urbanístico Modificato
  60. Articolo 58 Revisión del plan general y de los planes de ordenación detallada Modificato
  61. Articolo 59 Modificación de los instrumentos de planeamiento urbanístico Modificato
  62. Articolo 60 Modificación de los sistemas urbanísticos de espacios libres o zonas verdes Modificato
  63. Articolo 61 Adaptación a la normativa sobrevenida Modificato
  64. Articolo 62 Suspensión de la vigencia del planeamiento Modificato
  65. Articolo 63 Planes de iniciativa particular Modificato
  66. Articolo 64 Publicidad de los planes Modificato
  67. Articolo 65 Ejecutividad de los instrumentos de planeamiento urbanístico y respuesta al proceso de participación Modificato
  68. Articolo 66 Obligatoriedad de los planes Modificato
  69. Articolo 67 Declaración de utilidad pública Modificato
  70. Articolo 68 Normas de aplicación directa Modificato
  71. Articolo 68 bis Medidas para la reducción del consumo de agua Modificato
  72. Articolo 68 ter Régimen excepcional aplicable a las nuevas edificaciones situadas en suelo urbano afectadas por riesgo de inundación Modificato
  73. Articolo 69 Esferas de actuación pública y privada Modificato
  74. Articolo 70 Presupuestos y modalidades de la ejecución Modificato
  75. Articolo 71 Instrumentos de la ejecución Modificato
  76. Articolo 72 Ámbitos de las actuaciones Modificato
  77. Articolo 73 Procedimiento de delimitación de las unidades de actuación Modificato
  78. Articolo 74 Obtención de terrenos Modificato
  79. Articolo 75 Sistemas de actuación Modificato
  80. Articolo 76 Gastos de urbanización a cargo de las personas propietarias y derecho de realojo Modificato
  81. Articolo 77 Obligaciones y cargas Modificato
  82. Articolo 78 La reparcelación Modificato
  83. Articolo 79 Procedimiento Modificato
  84. Articolo 80 Proyecto de reparcelación Modificato
  85. Articolo 81 Efectos del proyecto de reparcelación Modificato
  86. Articolo 82 Inscripción en el Registro de la Propiedad Modificato
  87. Articolo 83 La Junta de Compensación Modificato
  88. Articolo 84 Incorporación a la Junta de Compensación Modificato
  89. Articolo 85 Transmisión de terrenos y de obras e instalaciones Modificato
  90. Articolo 86 Potestades de la Junta de Compensación sobre las fincas Modificato
  91. Articolo 87 Responsabilidad de la Junta de Compensación Modificato
  92. Articolo 88 Modalidad de cooperación Modificato
  93. Articolo 89 Distribución de las cargas de la urbanización Modificato
  94. Articolo 90 Especificidades aplicables al desarrollo de las actuaciones de dotación Modificato
  95. Articolo 91 Ejecución de las actuaciones de dotación Modificato
  96. Articolo 92 Sistema de expropiación Modificato
  97. Articolo 93 Construcciones sobre la superficie del área delimitada Modificato
  98. Articolo 94 Procedimiento Modificato
  99. Articolo 95 Liberación de bienes en el sistema de expropiación Modificato
  100. Articolo 96 Ocupación directa Modificato
  101. Articolo 97 Concepto, principios, objeto y límites de los convenios Modificato
  102. Articolo 98 Convenios municipales de planeamiento y de gestión Modificato
  103. Articolo 99 Publicidad e impugnación de los convenios Modificato
  104. Articolo 100 Clases y constitución de los patrimonios públicos de suelo Modificato
  105. Articolo 101 Naturaleza y registro de los patrimonios públicos de suelo Modificato
  106. Articolo 102 Gestión de los patrimonios públicos de suelo Modificato
  107. Articolo 103 Bienes y recursos integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modificato
  108. Articolo 104 Destino de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo Modificato
  109. Articolo 105 Disposición sobre los bienes de los patrimonios públicos de suelo Modificato
  110. Articolo 106 Derecho de superficie Modificato
  111. Articolo 107 Delimitación de áreas Modificato
  112. Articolo 108 Notificación de transmisión Modificato
  113. Articolo 109 Ejercicio del retracto Modificato
  114. Articolo 110 Caducidad de la notificación Modificato
  115. Articolo 111 Pago del precio Modificato
  116. Articolo 112 Transmisiones sin notificación previa Modificato
  117. Articolo 113 Obligación de urbanizar Modificato
  118. Articolo 114 Obligación de edificar y rehabilitar Modificato
  119. Articolo 115 Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar Modificato
  120. Articolo 116 Consecuencias de la inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar y Edificios para Rehabilitar Modificato
  121. Articolo 117 Procedimiento para el desarrollo de la ejecución sustitutoria forzosa Modificato
  122. Articolo 118 Tramitación y adjudicación de programas de actuación edificatoria o rehabilitadora Modificato
  123. Articolo 119 Obligaciones de las personas adquirentes Modificato
  124. Articolo 120 Deber de conservación de las obras de urbanización Modificato
  125. Articolo 121 Recepción de las obras de urbanización Modificato
  126. Articolo 122 Deberes legales de uso, conservación y rehabilitación Modificato
  127. Articolo 123 Órdenes de ejecución Modificato
  128. Articolo 124 Actuaciones de rehabilitación edificatoria de mejora y de adaptación al medio Modificato
  129. Articolo 125 Evaluación de los edificios e inspección de construcciones y edificaciones Modificato
  130. Articolo 126 Declaración de estado ruinoso Modificato
  131. Articolo 127 Ruina física inminente Modificato
  132. Articolo 128 Usos y obras provisionales Modificato
  133. Articolo 129 Edificaciones y construcciones inadecuadas y fuera de ordenación Modificato
  134. Articolo 130 Contenido de las actuaciones de reforma interior y regeneración urbana Modificato
  135. Articolo 131 Desarrollo de las actuaciones de reforma interior y regeneración urbana Modificato
  136. Articolo 132 Supuestos expropiatorios Modificato
  137. Articolo 133 Expropiación de actuaciones aisladas Modificato
  138. Articolo 134 Procedimientos que se seguirán para la expropiación forzosa Modificato
  139. Articolo 135 Tramitación del procedimiento de tasación conjunta Modificato
  140. Articolo 136 Aprobación y efectos de la tasación conjunta Modificato
  141. Articolo 137 Procedimiento de tasación individual Modificato
  142. Articolo 138 Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad Modificato
  143. Articolo 139 Adquisición de las fincas Modificato
  144. Articolo 140 Pago del justiprecio y valoración de bienes y derechos expropiados en actuaciones de transformación urbanística de promoción pública Modificato
  145. Articolo 141 La reversión de terrenos expropiados Modificato
  146. Articolo 142 Expropiación por ministerio de la ley Modificato
  147. Articolo 143 Carácter, función y composición de la Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears Modificato
  148. Articolo 144 Potestades administrativas y presupuestos de la actividad de ejecución Modificato
  149. Articolo 145 Actos sujetos a intervención preventiva y sus instrumentos Modificato
  150. Articolo 146 Actos sujetos a licencia urbanística municipal Modificato
  151. Articolo 147 Nulidad de pleno derecho Modificato
  152. Articolo 148 Actos sujetos a comunicación previa Modificato
  153. Articolo 149 Actos promovidos por administraciones públicas Modificato
  154. Articolo 150 Competencia para el otorgamiento de las licencias urbanísticas Modificato
  155. Articolo 151 Procedimiento de otorgamiento de las licencias urbanísticas Modificato
  156. Articolo 152 Proyecto técnico y licencia urbanística Modificato
  157. Articolo 153 Procedimiento de comunicación previa Modificato
  158. Articolo 154 Eficacia temporal y caducidad de la licencia urbanística Modificato
  159. Articolo 155 Efectos de las alteraciones del planeamiento sobre las autorizaciones concedidas Modificato
  160. Articolo 156 Modificaciones durante la ejecución de las obras Modificato
  161. Articolo 157 Información en las obras Modificato
  162. Articolo 158 Autorizaciones urbanísticas para la ocupación de los edificios y la contratación de los servicios Modificato
  163. Articolo 158 bis Colaboración de entidades privadas en el ejercicio de funciones administrativas en el ámbito urbanístico Modificato
  164. Articolo 158 ter Concepto de entidades privadas de certificación urbanística Modificato
  165. Articolo 158 quater Funciones de las entidades privadas de certificación urbanística Modificato
  166. Articolo 158 quinquies Intervención y alcance de las entidades privadas de certificación urbanística Modificato
  167. Articolo 158 sexies Régimen jurídico de las entidades privadas de certificación urbanística Modificato
  168. Articolo 158 septies Requisitos de acreditación de las entidades privadas de certificación urbanística Modificato
  169. Articolo 158 octies Autorización administrativa Modificato
  170. Articolo 158 nonies Registro de entidades privadas de certificación urbanística de los consejos insulares Modificato
  171. Articolo 158 decies Obligaciones de las entidades privadas de certificación urbanística Modificato
  172. Articolo 158 undecies Modificato
  173. Articolo 158 duodecies Modificato
  174. Articolo 158 terdecies Modificato
  175. Articolo 158 quaterdecies Modificato
  176. Articolo 158 quindeceis Modificato
  177. Articolo 158 sexdecies Modificato
  178. Articolo 159 Parcelaciones urbanísticas Modificato
  179. Articolo 160 Indivisibilidad de las parcelas Modificato
  180. Articolo 161 Autorización de parcelaciones Modificato
  181. Articolo 162 La inspección urbanística Modificato
  182. Articolo 163 Concepto, clases y consecuencias legales de las infracciones urbanísticas Modificato
  183. Articolo 164 Personas responsables Modificato
  184. Articolo 165 Muerte o extinción de las personas responsables de las infracciones Modificato
  185. Articolo 166 Competencias municipales y supramunicipales Modificato
  186. Articolo 167 Obras y usos Modificato
  187. Articolo 168 Actos con incidencia en bienes o espacios protegidos por la normativa en materia de patrimonio histórico-artístico y en materia de medio ambiente Modificato
  188. Articolo 169 Parcelaciones, segregaciones, divisiones y agrupaciones Modificato
  189. Articolo 170 Desarrollo de instrumentos de gestión y ejecución Modificato
  190. Articolo 171 Otras actuaciones sobre el suelo Modificato
  191. Articolo 172 Información en las obras y obstaculización a la tarea inspectora Modificato
  192. Articolo 173 Prestación, comercialización o suministro de servicios Modificato
  193. Articolo 174 Inspección técnica o evaluación de edificios Modificato
  194. Articolo 175 Sanciones accesorias Modificato
  195. Articolo 176 Reducción e importe mínimo de las sanciones Modificato
  196. Articolo 177 Valoración de las obras Modificato
  197. Articolo 178 Destino de las multas Modificato
  198. Articolo 179 Anulación del acto o actos administrativos legitimadores como presupuesto de la exigencia de responsabilidad Modificato
  199. Articolo 180 Compatibilidad y carácter independiente de las multas Modificato
  200. Articolo 181 Infracciones concurrentes y continuadas Modificato
  201. Articolo 182 Exclusión de beneficio económico Modificato
  202. Articolo 183 Graduación de las sanciones Modificato
  203. Articolo 184 Circunstancias agravantes, atenuantes y mixtas Modificato
  204. Articolo 185 Suspensión y revisión de licencias y de órdenes de ejecución Modificato
  205. Articolo 186 Relación entre los procedimientos Modificato
  206. Articolo 187 Medida cautelar de suspensión Modificato
  207. Articolo 188 Inicio del procedimiento de restablecimiento Modificato
  208. Articolo 189 Legalización de actos o de usos ilegales Modificato
  209. Articolo 190 Actuaciones de urbanización o de edificación manifiestamente incompatibles con la ordenación urbanística Modificato
  210. Articolo 191 Propuesta de restablecimiento de la realidad física alterada Modificato
  211. Articolo 192 Orden de restablecimiento de la realidad física alterada Modificato
  212. Articolo 193 Restablecimiento voluntario de la realidad física alterada Modificato
  213. Articolo 194 Incumplimiento de la orden de restablecimiento de la realidad física alterada Modificato
  214. Articolo 195 Caducidad del procedimiento de restablecimiento Modificato
  215. Articolo 196 Plazo máximo para iniciar el procedimiento de restablecimiento Modificato
  216. Articolo 197 Procedimiento para ejercer la potestad sancionadora Modificato
  217. Articolo 198 Requerimiento de legalización y procedimiento sancionador Modificato
  218. Articolo 199 Suspensión del procedimiento sancionador Modificato
  219. Articolo 200 Concurrencia con ilícito penal Modificato
  220. Articolo 201 Repercusión de los gastos de inscripción en los registros públicos Modificato
  221. Articolo 202 Reducciones de las sanciones Modificato
  222. Articolo 203 Cobro de las multas Modificato
  223. Articolo 204 Publicidad de las resoluciones sancionadoras Modificato
  224. Articolo 205 Prescripción de las infracciones y las sanciones Modificato
  225. Disposizione adicional primera Informe del seguimiento de la actividad de ejecución urbanística Modificato
  226. Disposizione adicional segunda Estandarización y normalización de los instrumentos urbanísticos Modificato
  227. Disposizione adicional tercera Los estudios de movilidad de grandes centros generadores de movilidad Modificato
  228. Disposizione adicional cuarta Actualización de la cuantía de las multas Modificato
  229. Disposizione adicional quinta Plazos para la urbanización cuando no vengan fijados en el planeamiento Modificato
  230. Disposizione adicional sexta Régimen específico de la isla de Formentera Modificato
  231. Disposizione adicional séptima Registro de entidades urbanísticas colaboradoras Modificato
  232. Disposizione adicional octava Actuaciones en parcelas o solares afectados por la ejecución de obra pública Modificato
  233. Disposizione adicional novena Ordenación urbanística del campus de la Universidad de las Illes Balears y del Parque Balear de Innovación Tecnológica Modificato
  234. Disposizione adicional décima Comisión de Valoraciones de Expropiación de las Illes Balears Modificato
  235. Disposizione adicional decimoprimera Valoraciones urbanísticas Modificato
  236. Disposizione adicional decimosegunda Modificación de la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del suelo rústico de las Illes Balears Modificato
  237. Disposizione adicional decimotercera Adición de una nueva disposición transitoria a la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de comercio de las Illes Balears Modificato
  238. Disposizione adicional decimocuarta Modificación de la letra b) del punto 1 del artículo 44 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, de turismo de las Illes Balears Modificato
  239. Disposizione adicional decimoquinta Modificato
  240. Disposizione adicional decimosexta Medidas de desclasificación de suelo de desarrollo urbano no transformado Modificato
  241. Disposizione adicional decimoséptima Norma temporal para facilitar la reconversión de locales existentes en viviendas Modificato
  242. Disposizione adicional decimoctava Norma temporal para modificar la densidad de viviendas y para facilitar la división de viviendas unifamiliares entre medianeras Modificato
  243. Disposizione adicional decimonovena Régimen especial para la obtención de la cédula de habitabilidad de carencia o renovación de viviendas situadas en suelo urbano Modificato
  244. Disposizione adicional vigésima Norma temporal de cambio de uso y de aprovechamiento en los terrenos calificados como equipamientos públicos y privados Modificato
  245. Disposizione adicional vigesimoprimera Actuaciones para permitir el crecimiento en altura Modificato
  246. Disposizione adicional vigesimosegunda Norma de cambio de uso y aprovechamiento en los terrenos con calificaciones que admitan el uso de alojamiento turístico Modificato
  247. Disposizione adicional vigesimotercera Especificidades para la mejora energética de los edificios de viviendas Modificato
  248. Disposizione adicional vigesimocuarta Informe de suficiencia de recursos hídricos Modificato
  249. Disposizione transitoria primera Instrumentos de planeamiento vigentes y formulación del nuevo planeamiento Modificato
  250. Disposizione transitoria segunda Instrumentos de planeamiento en tramitación Modificato
  251. Disposizione transitoria tercera Proporción de espacios libres en determinados núcleos Modificato
  252. Disposizione transitoria cuarta Procedimiento de implementación de la red de saneamiento Modificato
  253. Disposizione transitoria quinta Conservación de urbanizaciones Modificato
  254. Disposizione transitoria sexta Acreditación de la habitabilidad Modificato
  255. Disposizione transitoria séptima Régimen de las condiciones de los espacios libres públicos existentes y reconocidos por el planeamiento vigente Modificato
  256. Disposizione transitoria octava Régimen transitorio de las medidas en materia de disciplina urbanística Modificato
  257. Disposizione transitoria novena Publicidad telemática del planeamiento urbanístico y soporte digital Modificato
  258. Disposizione transitoria décima Régimen transitorio de la infracción consistente en el uso de las edificaciones, construcciones o instalaciones sin título habilitante Modificato
  259. Disposizione transitoria decimoprimera Régimen de suelo urbano clasificado en el planeamiento general que no dispone de los servicios urbanísticos básicos Modificato
  260. Disposizione transitoria decimosegunda Municipios sin planeamiento general o sin proyecto de delimitación de suelo urbano Modificato
  261. Disposizione transitoria decimotercera Expedientes expropiatorios en tramitación Modificato
  262. Disposizione transitoria decimocuarta Régimen para el suelo clasificado como urbanizable en el planeamiento general vigente que ya disponga de los servicios urbanísticos básicos y esté consolidado por la edificación Modificato
  263. Disposizione transitoria decimoquinta Aplicación de la Disposición adicional sexta de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo Modificato
  264. Disposizione transitoria decimosexta Modificato
  265. Disposizione transitoria decimoséptima Régimen de utilización provisional de edificaciones incluidas en ámbitos afectados por la disposición adicional decimosexta Modificato
  266. Disposizione derogatoria única Modificato
  267. Disposizione final primera Desarrollo reglamentario Modificato
  268. Disposizione final segunda Régimen transitorio de normativa reglamentaria Modificato
  269. Disposizione final tercera Entrada en vigor de la ley Modificato
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